8911 KW Leeuwarden · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
207 m² wonen · 5 kamers · Bouwjaar 1685
Gewilde buurt: 41% verkocht boven de vraagprijs
€ 484.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Tweebaksmarkt in Leeuwarden ligt dit bijzondere en ruime 5-kamer appartement. Tweebaksmarkt 47-BV is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 207 m2. De woning heeft een ruim en heerlijk terras van 125 m2. De woning is gebouwd in 1685 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.3% groter dan het gemiddelde.
Hip wonen in Leeuwarden, dat kan zeker in deze buurt. Tweebaksmarkt 47-BV is gelegen in de fraaie buurt Binnenstad. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 15 en 24 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Tweebaksmarkt 47-BV mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 557.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tweebaksmarkt 47-BV is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tweebaksmarkt en 5.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Tweebaksmarkt 47-BV.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tweebaksmarkt 47-BV met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mrt 2026
€ 550.000
Johan Wille. 5
201 m² · 1 kamer
Verkocht · sep 2026
€ 325.000
Oostergrach. 9-A
106 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
Verkoopprijs onbekend
Emmakade 1-C
150 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 345.000
Voorstreek 12-A
137 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 389.000
Turfmarkt 42
109 m² · 2 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 269.000
Poststraat 20
114 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 465.000
Turfmarkt 10
130 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 265.000
Oostergrach. 91-A
90 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 249.500
Tuinen 14-A
91 m² · 2 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 525.000
Romkeslaan 3
175 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Tweebaksmarkt 47-BV op € 484.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tweebaksmarkt 47-BV gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)