In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Amelandsstraat 20 Leeuwarden is

€ 1.010.000 - 1.173.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 79.000 meer

Amelandsstraat 20 8911 KA Leeuwarden

440m²

204m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Amelandsstraat in Leeuwarden ligt deze karakteristieke en grote woning. Amelandsstraat 20 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 440 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 204 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 511.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Stijlvol wonen in Leeuwarden, dan is dit de buurt die je zoekt. Amelandsstraat 20 is gelegen in de fijne buurt Binnenstad. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 15 en 24 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 440 m2
  • Perceeloppervlakte 204 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Amelandsstraat 20 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.010.000 – 1.173.000
Woningwaarde
+5.14%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27550
Hypotheeksom € 1165000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € ,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 394,-
Geschatte belasting € 33 /mnd
WOZ Amelandsstraat 20

De WOZ-waarde van Amelandsstraat 20 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
6 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 399.992
  • Woningwaarde jaartrend +2.36%
  • Gezinnen met kinderen 4%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 1.3km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 4.48km - Treinstation
Deinum 8.41km - Treinstation
Scholen
Prins Constantijnschool 0.76km - School
Openbare basisschool Oud Oost 0.91km - School
Openbare Basisschool de Oldenye 0.92km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Amelandsstraat 20 8911 KA Leeuwarden

440m²

204m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Amelandsstraat 20 in Leeuwarden ligt tussen de 1.010.000 en 1.173.000 euro. Deze waarde is 416.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amelandsstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Amelandsstraat 20? Bekijk het complete waarderapport.