Noordvliet 501, Leeuwarden
234 m²
316 m² perceel
8 kamers
€ 565.000
Laag in de markt
Zuidvliet 34 8921 BL Leeuwarden
€ 497.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 529.000 -
585.000
Wonen
232 m2
Perceel
184 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met trots presenteren wij dit adembenemende monumentale herenhuis met een grote, zonovergoten stadstuin en achterom. Dit Rijksmonument is omstreeks 1730 met grote zorg gebouwd en met gevoel voor detail gerestaureerd en gerenoveerd. Door royale indeling met maar liefst 6 kamers maakt dit unieke geheel geschikt voor de combinatie van wonen en werken.
De indeling is als volgt:
Entree, hal met een indrukwekkende, lange hal met marmeren vloer en kelder. De smaakvolle woon/werkkamer aan de voorzijde met balkenplafond heeft een zeer handige doorgang/verbinding met kast/ werkruimte naar de gezellige achtergelegen woonkeuken.
Deze woonkeuken met Belgisch hardstenen aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasmachine. Vanuit de woonkeuken heb je direct uitzicht op de 17 meter diepe achtertuin, welke op het zuiden is gelegen en een vrije achterom heeft.
Achtergelegen bijkeuken met witgoedopstelling, fraaie karakteristieke betegeling en deur naar de tuin, toilet met hangend closet en fontein, berging met voorgelegen “klompenhokje”. Houten berging met overkapping. Ruime achtergelegen afgesloten tuin met poortdeur naar het Molenpad. Hier is voldoende parkeergelegenheid.
1e verdieping:
Via fraaie trap naar 1e verdieping met fraaie woonkamer met eikenhouten vloer, aan de achterzijde gelegen. Deze kamer bevat vele originele details zoals een uniek balkenplafond versierd met ornamenten, fraaie marmeren schouw, ruime overloop, aan de voorzijde gelegen ruime L-vormige slaapkamer met inbouwkasten, visgraat parketvloer en eigen badkamer met douchegelegenheid, toilet en kasten.
2e verdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping met ruime overloop en bergruimte, 2 slaapkamers aan de voorzijde gelegen en een ruime 3e slaapkamer aan de achterzijde met veel vaste kasten en eiken houten vloer. Fraaie moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2 waskommen en een derde toilet.
Vaste trap naar 3e verdieping waar een ruime overloop met een stookopstelling met Atag CV-ketel 2022. Tevens zijn hier twee ruime slaapkamers gecreëerd.
Dit prachtige pand bevindt zich net buiten de stadsgrachten op loopafstand van het bruisende centrum van Leeuwarden en het station.
Om een goede indruk van de fraaie stijlelementen, ruimte, gebruiksmogelijkheden en de fraaie tuin te krijgen is een bezichtiging aan te raden!
Bijzonderheden:
Perceeloppervlakte 184 m² eigen grond
Recentelijk vernieuwd en geïsoleerd dak
Buitenschilderwerk achter 2023 en voor zo'n 6 jaar terug
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 497.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.144
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1730
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 232 m2
- Perceeloppervlakte 184 m2
- Inhoud 751 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 112m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zuidvliet 34 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 529.000 -
585.000
+4.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 497.500
€ 2.144/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zuidvliet 34 in Leeuwarden ligt tussen de 529.000 en 585.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 497.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zuidvliet 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zuidvliet 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-11-2015
Verkocht
23-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,875
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zuidvliet 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zuidvliet 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,55 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,54 km |
| Snelweg afrit | 4,64 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 329.141
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zuidvliet 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuidvliet 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuidvliet 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zuidvliet 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus