Spanjaardslaan 23, Leeuwarden
120 m²
163 m² perceel
3 kamers
€ 315.000
Laag in de markt
Verkocht
Eebuurt 8 8911 EV Leeuwarden
€ 285.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 277.000 -
332.000
Wonen
118 m2
Perceel
57 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een unieke parel in het hart van Leeuwarden!
Welkom in deze prachtige eengezinswoning gelegen aan de Eebuurt 8, in de charmante Grote Kerkbuurt. Deze creatief ingerichte woning uit 1900 ademt karakter en heeft een verhaal te vertellen. Met een energielabel C ben je niet alleen duurzaam bezig, maar geniet je ook van alle comfort die deze woning te bieden heeft. Dus jonge gezinnen en starters, lees snel verder en ontdek waarom deze woning perfect bij jullie past!
Een huis met een verhaal
De bijzondere architectuur van deze woning wordt meteen duidelijk zodra je de straat in komt rijden. Het dak wordt gesierd door een prachtige zeemeermin, die onderdeel uitmaakt van de rondvaarttocht op de Dokkumer Ee. Deze symbolische wachter over het water zorgt voor een uniek en karakteristiek uiterlijk van het pand. Een echte eyecatcher dus!
Creatieve inrichting
Binnen in de woning kom je terecht in een sfeervolle en creatieve omgeving. De bewoners hebben met veel liefde en oog voor detail de ruimtes ingericht. Elk hoekje vertelt een verhaal en brengt inspiratie met zich mee. Een perfecte woning voor wie houdt van originaliteit en eigenheid. De grote woonoppervlakte van 128 m2 biedt meer dan genoeg ruimte om jouw eigen stempel op de woning te drukken.
Ideale ligging
Naast de unieke eigenschappen van het huis, is ook de ligging zeer gunstig. De Grote Kerkbuurt is een gezellige buurt waar jonge gezinnen en starters zich direct thuis zullen voelen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals diverse winkels, scholen en eetgelegenheden. Ook het historische centrum van Leeuwarden met al haar culturele hotspots is op loopafstand te bereiken. Zo geniet je optimaal van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft.
Kortom, ben jij op zoek naar een sfeervolle, creatieve woning met een verhaal? Dan is Eebuurt 8 hét perfecte adres voor jou! Laat je verrassen door de unieke kenmerken, de ideale ligging en de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging. Je zult er geen spijt van krijgen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 277.000 - 332.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Grachtenpand, Tussenwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Platdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 57 m2
- Inhoud 397 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- LEEUWARDEN A 2729
- Oppervlakte 8m2
- LEEUWARDEN A 2730
- Oppervlakte 49m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eebuurt 8 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 277.000 -
332.000
+4.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 2.415/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eebuurt 8 in Leeuwarden ligt tussen de 277.000 en 332.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eebuurt 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Cronjéstraa. 16
Leeuwarden
82%
108 m²
-10 m²
110 m²
+53 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eebuurt 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eebuurt 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eebuurt 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,26 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,96 km |
| Snelweg afrit | 5,10 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
8%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 422.345
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eebuurt 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eebuurt 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eebuurt 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eebuurt 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus