logo Huispedia

Arendstuin 2

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Arendstuin 2 8911 ET Leeuwarden

Realistische vraagprijs € 465.000 - 514.000
Wonen 160 m2
Perceel 67 m2
Kamers 5

Gelegen in Leeuwarden ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Arendstuin. De woning heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 67 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A.

Hip wonen in Leeuwarden. Dat kan goed in deze buurt. Arendstuin 2 is gelegen in de buurt Grote Kerkbuurt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2005
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Perceeloppervlakte 67 m2
  • Inhoud 585 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Arendstuin 2 in Leeuwarden

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 465.000 - 514.000
+4.8% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Arendstuin 2 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Arendstuin 2 in Leeuwarden ligt tussen de 465.000 en 514.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Arendstuin 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
van Cronenburchstraat 28
van Cronenb. 28 Leeuwarden
78%
112 m² -48 m²
142 m² +75 m²
tussenwoning
€ 249.500
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Tjerk Hiddesstraat 74
Tjerk Hidde. 74 Leeuwarden
72%
172 m² +12 m²
184 m² +117 m²
hoekwoning
€ 295.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Eebuurt 22
Eebuurt 22 Leeuwarden
70%
126 m² -34 m²
97 m² +30 m²
hoekwoning
€ 295.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Veestraat 3
Veestraat 3 Leeuwarden
66%
124 m² -36 m²
123 m² +56 m²
hoekwoning
€ 225.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 61,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Arendstuin 2 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Arendstuin 2 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,34 km
Bushalte 0,15 km
Centrum 1,11 km
Snelweg afrit 5,04 km
Supermarkt 0,18 km
Kinderopvang 0,37 km
Basisonderwijs 0,57 km
Voortgezetonderwijs 0,24 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

8%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 422.345

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+12.07%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Arendstuin 2.