Gelegen aan de Arendstuin in Leeuwarden ligt deze bijzondere eengezinswoning. Arendstuin 40 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 117 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 73 m². De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Arendstuin. Als we naar het perceel kijken is dit 57.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Hip wonen in Leeuwarden, dat kan zeker in deze buurt. Arendstuin 40 is gelegen in de fraaie buurt Binnenstad. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 15 en 24 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.