In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Westerkade 11 Leeuwarden is

€ 675.000 - 752.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 47.000 meer

Westerkade 11 8911 BD Leeuwarden

210m²

142m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Westerkade in Leeuwarden ligt deze bijzondere en ruime woning. Westerkade 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 142 m2. De woning is gebouwd in 1888 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 165.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.6% groter dan het gemiddelde.

Hip wonen in Leeuwarden, dat kan zeker in deze buurt. Westerkade 11 is gelegen in de fraaie buurt Binnenstad. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 15 en 24 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 210 m2
  • Perceeloppervlakte 142 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Westerkade 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 675.000 – 752.000
Woningwaarde
+5.62%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18370
Hypotheeksom € 706000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 659,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 1053,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Westerkade 11

De WOZ-waarde van Westerkade 11 is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 236.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerkade en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Westerkade 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 429.160
  • Woningwaarde jaartrend +1%
  • Gezinnen met kinderen 4%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 0.55km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 5.95km - Treinstation
Deinum 6.88km - Treinstation
Scholen
Koningin Wilhelminaschool 0.64km - School
Openbare Basisschool de Oldenye 0.65km - School
Michaelschool Leeuwarden 0.79km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Westerkade 11 8911 BD Leeuwarden

210m²

142m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Westerkade 11 in Leeuwarden ligt tussen de 675.000 en 752.000 euro. Deze waarde is 182.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Westerkade. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Westerkade 11? Bekijk het complete waarderapport.