Overslag 12, Kedichem
118 m²
151 m² perceel
6 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht in mrt. 2024
Populierstraat 6 4142 EB Leerdam
€ 400.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 454.000 -
502.000
Wonen
104 m2
Perceel
323 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Twee-onder-één kapwoning met grote garage en beschutte tuin in Leerdam-West!
Deze woning uit 1964 ligt op een ruim perceel en heeft een woonoppervlak van 105 m².
Op de begane grond vind je een ruime en lichte woonkamer, keuken en badkamer. De zeer ruime aangebouwde garage, die je natuurlijk als zodanig kan gebruiken, biedt mogelijkheden voor een praktijk/kantoor aan huis, maar kan ook bij de woonruimte betrokken worden.
Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig en er is een ruime bergzolder.
De beschutte tuin ligt op het noordoosten en aan de voorzijde is voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Aan de overzijde van de weg ligt een brede groenstrook.
De woning verdient qua afwerking aandacht van de nieuwe bewoners om het aan te passen naar de woonwensen van deze tijd.
Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.
Indeling
Entree met toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de badkamer en de woonkamer.
De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij het grote raam aan de voorzijde en een grote pui met openslaande deuren naar de overkapping en tuin.
De open, U-vormige keuken, die aan de achterzijde ligt, is van alle gemakken voorzien, uitgerust met een spoelbak met mengkraan, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De keukenkastjes bieden voldoende ruimte voor het opbergen van pannen en ander keukengerei.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met mengkraan en is geheel betegeld. De badkamer is gedateerd en verdient een upgrade.
De in 2008 aangebouwde garage van maar liefst 28m2, met daaraan vast een berging van 15m2, biedt meer dan voldoende ruimte voor in ieder geval één auto, maar ook voor fietsen, klusspullen, stellingkasten voor de boodschappenvoorraad etc. Hier is ook een aansluiting voor een wasmachine.
De garage is te bereiken via de voor-, achtertuin en vanuit de keuken en is voorzien van elektriciteit en water. Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd.
Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, vier slaapkamers en een vaste kast.
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers en aan de achterzijde liggen eveneens twee slaapkamers. De kleinste kamer heeft toegang tot een balkon. Drie slaapkamers beschikken over vaste kasten.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel en er zijn twee dakramen die voor lichtinval zorgen.
Deze verdieping biedt veel bergruimte en met toevoeging van een dakkapel ook mogelijkheden voor het creëren van een extra (slaap)kamer.
Balkon
De kleinste slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon.
Tuin
De voortuin beschikt over een lange oprit waar je zeker 3 auto’s kwijt kunt en is verder voorzien van gras en borders met beplanting. Een bestraat pad loopt naar de voordeur, die onder een overstek ligt.
De achtertuin ligt op het noordoosten en is beschut door muren en schuttingen, gecombineerd met groen. Aan de achterzijde leidt een houten poort naar de achtergelegen brandgang. Aansluitend aan de woning is een overkapping geplaatst en in de achtertuin ligt iets verhoogd een terras.
Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 21.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels, galeries, de glasblazerij en het Nationaal Glasmuseum. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een uitgebreid diner kunt u hier goed terecht.
Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 454.000 - 502.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 323 m2
- Inhoud 511 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Populierstraat 6 in Leerdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 454.000 -
502.000
+9.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.846/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Populierstraat 6 in Leerdam ligt tussen de 454.000 en 502.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Populierstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Populierstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 400.000
Door makelaar
19-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Populierstraat 6 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,65 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,60 km |
| Snelweg afrit | 5,25 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 380.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Populierstraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Populierstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Populierstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Populierstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus