In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Tiendweg 100 Leerdam is

€ 543.000 - 631.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 30.000 meer

Tiendweg 100 4142 EM Leerdam

103m²

394m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 juli 2024

Vraagprijs

€ 365.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tiendweg in Leerdam ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Tiendweg 100 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 103 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 394 m2. De woning is gebouwd in 1957 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Tiendweg 100 is gelegen in de fijne buurt Leerdam-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leerdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 103 m2
  • Perceeloppervlakte 394 m2
  • Inhoud 360 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tiendweg 100 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 543.000 – 631.000
Woningwaarde
+5.87%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15990
Hypotheeksom € 587000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vijfheerenlanden

OZB € 369,- / jaar
Afvalheffing € 328,- / jaar
Rioolheffing € 194,- / jaar
Totaal per jaar € 891,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Tiendweg 100

De WOZ-waarde van Tiendweg 100 is 368.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tiendweg en 37.3% lager dan de realistische woningwaarde van Tiendweg 100.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 544.410
  • Woningwaarde jaartrend +2.8%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leerdam 1.44km - Treinstation
Leerdam 1.53km - Treinstation
Arkel 9.99km - Treinstation
Scholen
Basisschool Het Mozaiek 0.07km - School
IBS El Boukhari 0.17km - School
Christelijke Basisschool Klim Op 0.49km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Tiendweg 100 4142 EM Leerdam

103m²

394m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tiendweg 100 in Leerdam ligt tussen de 543.000 en 631.000 euro. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tiendweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Tiendweg 100? Bekijk het complete waarderapport.