Verkocht
Lodewijk van Nassaustraat 11 4141 JG Leerdam
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 344.000 -
369.000
Wonen
102 m2
Perceel
171 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters opgelet! Deze gezinswoning biedt volop mogelijkheden om een eigen droomhuis te creëren. Hoewel er nog wat kluswerk te wachten staat in deze lang verhuurde woning, is het de perfecte kans om een eigen stempel op een woning te drukken.
Het huis biedt een ruime woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een zolder en een fijne voor- en achtertuin. Bovendien is deze straat en de wijk geliefd onder gezinnen, dat biedt wellicht ook potentie voor de toekomst! Je vindt het centrum van Leerdam met al zijn gezellige voorzieningen op een paar minuten lopen of fietsen.
Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.
Indeling
Entree met toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder onder de trapkast.
De woonkamer is verdeeld in twee ruimtes, waarbij de achterste ruimte naar de keuken leidt. Het is zeker mogelijk om de woonkamer en keuken naar wens te herindelen en een open keuken te realiseren, en hiermee de ruimte te transformeren tot een moderne, open leefruimte waarin koken en gezelligheid samenkomen. Vanuit de keuken biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van twee inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van twee inbouwkasten. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon dat uitkijkt op de achtertuin.
De badkamer ligt aan de voorzijde en heeft dankzij de grote ramen veel daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Op de zolderverdieping zou met behulp van een dakkapel of een nokverhoging nog een extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. Twee dakramen bieden nu daglicht en ventilatie. De cv-ketel hangt op de voorzolder.
Balkon
De kleinste slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon dat uitkijkt op de achtertuin.
Tuin
De voortuin is vrij diep en staat vol beplanting. De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een stenen schuurt en een poort die toegang geeft tot een brandgang. Door de oostelijke ligging geniet de tuin voornamelijk van de ochtend- en vroege middagzon.
Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.
Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kun je hier goed terecht.
Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 344.000 - 369.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 171 m2
- Inhoud 354 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 11 in Leerdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 344.000 -
369.000
+9.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.451/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 11 in Leerdam ligt tussen de 344.000 en 369.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lodewijk van Nassaustraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lodewijk van Nassaustraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 250.000
Door makelaar
24-07-2023
Verkocht
24-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lodewijk van Nassaustraat 11 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,12 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 1,31 km |
Snelweg afrit | 5,72 km |
Supermarkt | 0,89 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,21 km |
Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 377.829
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lodewijk van Nassaustraat 11.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus