Huispedia
64 m2 wonen
155 m2 perceel
3 kamers
E

Doelakkerweg 2

64 m²
155 m²
3 kamers
E
4233 HE Ameide
Vraagprijs
€ 339.000
€ 5.297/m²
Vraagprijs per m²
€ 317K – 401K
Huispedia Woningwaarde
105 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 33 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Een huis met karakter én kansen!
Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én de mogelijkheid om deze helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze halfvrijstaande woning in Ameide absoluut het bekijken waard.
Naast de woning bevindt zich bovendien een royale, grotendeels bestrate buitenruimte met een ruime overkapping, die voor verschillende doeleinden te gebruiken is.
Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel licht. De balken aan het plafond dragen bij aan het karakter van de woning en maken deze leefruimte extra sfeervol.
De woning is op diverse onderdelen gedateerd en zal gemoderniseerd moeten worden. Juist daarin schuilt de kracht van dit huis: je krijgt de mogelijkheid om sfeer, comfort en afwerking volledig af te stemmen op jouw eigen woonwensen.
GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping geeft tevens toegang tot de overige vertrekken op de begane grond. De woonkamer met kachel is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De dichte keuken is uitgevoerd in een L-vormige keukenopstelling met kunststof werkblad en beschikt over onder andere een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. In de keuken is eveneens de afvoer van de wasmachine aanwezig, de waterkraan zal nog aangelegd moeten worden. De badkamer beschikt over een ligbad met handdouche en een wastafel. Het separate toilet is voorzien van een toilet en fonteintje.
Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en vaste kasten. Ook vind je hier de opstelling van de cv-ketel.
BUITEN
Buiten is er opvallend veel praktische ruimte. Het bestrate gedeelte biedt volop mogelijkheden. Het is een praktische plek die zich uitstekend leent voor parkeren, opslag of hobbygebruik, maar die met wat groen en creativiteit ook kan worden omgevormd tot een sfeervolle en beschutte buitenplaats. Door de ruime opzet zijn hier volop mogelijkheden om een fijne plek te creëren waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten.
De woning ligt in het karaktervolle Ameide, een van de oudste stadjes van de regio en prachtig gelegen aan de rivier de Lek. Juist de combinatie van historie, rust en de waterrijke omgeving geeft Ameide zijn bijzondere karakter.
Voor dagelijkse voorzieningen hoef je het dorp niet uit. Ameide beschikt onder meer over een supermarkt, horeca, scholen, sportvoorzieningen en diverse verenigingen. Tegelijkertijd zijn de Lek, de uiterwaarden en het omliggende polderlandschap dichtbij, waardoor wandelen en fietsen hier vanzelfsprekend onderdeel worden van het buitenleven.
Ameide staat bekend als een gemoedelijke plaats waar rust, ruimte en betrokkenheid belangrijk zijn. Daarmee woon je hier dorps en sfeervol, met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én het rivierenlandschap vlakbij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.297
Aangeboden sinds
16 uur
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1851
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
239 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
105 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 339.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 317.000 – 401.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.578/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinses Mar. 69 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Prinsengrac. 33 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Broekseweg 45 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11030
€
Hypotheeksom € 339000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vijfheerenlanden

OZB € 323,- / jaar
Afvalheffing € 328,- / jaar
Rioolheffing € 194,- / jaar
Totaal per jaar € 845,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Doelakkerweg 2

De WOZ-waarde van Doelakkerweg 2 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doelakkerweg en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Doelakkerweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ameide: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.38 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Arkel 9.96 km · Treinstation
  • Gorinchem 13.71 km · Treinstation
  • Leerdam 15.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Doelakkerweg 2 in Ameide ligt tussen de 317.000 en 401.000 euro. Deze waarde is 12.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doelakkerweg. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doelakkerweg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Doelakkerweg 2 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 317.000 en € 401.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 339.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.297 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.171 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 81% van de 228 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Doelakkerweg 2 al te koop?

Sinds vandaag.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 64 m² groot. Het perceel is 155 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 110 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 180 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 340 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 5,4 km, 9 minuten rijden. Treinstation Arkel op 10 km, 15 minuten rijden. Treinstation Gorinchem op 13,7 km, 21 minuten rijden. Treinstation Leerdam op 15,9 km, 24 minuten rijden.

Hoe is het om in Ameide kern te wonen?

Er wonen ongeveer 2.145 mensen. In 27% van de huishoudens woont één persoon. 38% van de huishoudens is een gezin met kinderen.