Doelakkerweg 2
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Naast de woning bevindt zich bovendien een royale, grotendeels bestrate buitenruimte met een ruime overkapping, die voor verschillende doeleinden te gebruiken is.
Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel licht. De balken aan het plafond dragen bij aan het karakter van de woning en maken deze leefruimte extra sfeervol.
De woning is op diverse onderdelen gedateerd en zal gemoderniseerd moeten worden. Juist daarin schuilt de kracht van dit huis: je krijgt de mogelijkheid om sfeer, comfort en afwerking volledig af te stemmen op jouw eigen woonwensen.
GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping geeft tevens toegang tot de overige vertrekken op de begane grond. De woonkamer met kachel is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De dichte keuken is uitgevoerd in een L-vormige keukenopstelling met kunststof werkblad en beschikt over onder andere een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. In de keuken is eveneens de afvoer van de wasmachine aanwezig, de waterkraan zal nog aangelegd moeten worden. De badkamer beschikt over een ligbad met handdouche en een wastafel. Het separate toilet is voorzien van een toilet en fonteintje.
Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en vaste kasten. Ook vind je hier de opstelling van de cv-ketel.
BUITEN
Buiten is er opvallend veel praktische ruimte. Het bestrate gedeelte biedt volop mogelijkheden. Het is een praktische plek die zich uitstekend leent voor parkeren, opslag of hobbygebruik, maar die met wat groen en creativiteit ook kan worden omgevormd tot een sfeervolle en beschutte buitenplaats. Door de ruime opzet zijn hier volop mogelijkheden om een fijne plek te creëren waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten.
De woning ligt in het karaktervolle Ameide, een van de oudste stadjes van de regio en prachtig gelegen aan de rivier de Lek. Juist de combinatie van historie, rust en de waterrijke omgeving geeft Ameide zijn bijzondere karakter.
Voor dagelijkse voorzieningen hoef je het dorp niet uit. Ameide beschikt onder meer over een supermarkt, horeca, scholen, sportvoorzieningen en diverse verenigingen. Tegelijkertijd zijn de Lek, de uiterwaarden en het omliggende polderlandschap dichtbij, waardoor wandelen en fietsen hier vanzelfsprekend onderdeel worden van het buitenleven.
Ameide staat bekend als een gemoedelijke plaats waar rust, ruimte en betrokkenheid belangrijk zijn. Daarmee woon je hier dorps en sfeervol, met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én het rivierenlandschap vlakbij.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 339.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Prinses Mar. 69 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
-
Prinsengrac. 33 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Broekseweg 45 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Doelakkerweg 2 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doelakkerweg en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Doelakkerweg 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 5.38 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
- Arkel 9.96 km · Treinstation
- Gorinchem 13.71 km · Treinstation
- Leerdam 15.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Doelakkerweg 2 in Ameide ligt tussen de 317.000 en 401.000 euro. Deze waarde is 12.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doelakkerweg. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doelakkerweg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Doelakkerweg 2 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 317.000 en € 401.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 339.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.297 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.171 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 81% van de 228 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Doelakkerweg 2 al te koop?
Sinds vandaag.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 64 m² groot. Het perceel is 155 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 110 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 180 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 340 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 5,4 km, 9 minuten rijden. Treinstation Arkel op 10 km, 15 minuten rijden. Treinstation Gorinchem op 13,7 km, 21 minuten rijden. Treinstation Leerdam op 15,9 km, 24 minuten rijden.
Hoe is het om in Ameide kern te wonen?
Er wonen ongeveer 2.145 mensen. In 27% van de huishoudens woont één persoon. 38% van de huishoudens is een gezin met kinderen.