4141 HA Leerdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Spoorstraat in Leerdam ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Spoorstraat 9 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.440 m2. De woning is gebouwd in 1884, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 103.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Leerdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Spoorstraat 9 is gelegen in de fijne buurt Leerdam centrum. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leerdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spoorstraat 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Spoorstraat 9 is 870.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoorstraat en 43.7% lager dan de realistische woningwaarde van Spoorstraat 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spoorstraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 1.095.000
Zijdervelds. 84-A
227 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.175.000
Oud Schaik 11-A
216 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.100.000
Lakerveld 140
192 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 645.000
Broekseweg 43
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 825.000
Kortenhoeve. 147
217 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Middelkoop 17
240 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.395.000
Hei- en Boe. 62-B
244 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Prinses Ama. 2
234 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Kortenhoeve. 32
197 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 850.000
Middelkoop 37
147 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leerdam schatten we de waarde van Spoorstraat 9 nu tussen € 1.430.000 en € 1.662.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spoorstraat 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
