4245 KT Leerbroek · Bijgewerkt op 8 september 2026
194 m² wonen · 9.945 m² perceel · Bouwjaar 2016
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 965.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Leerbroekseweg in Leerbroek ligt deze karakteristieke en grote woning. Leerbroekseweg 12-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.945 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 444.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Rustig wonen in Leerbroek, dan is dit de buurt die je zoekt. Leerbroekseweg 12-A is gelegen in de fijne buurt Leerbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Leerbroek, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Leerbroekseweg 12-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Leerbroekseweg 12-A is 722.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leerbroekseweg en 29.8% lager dan de realistische woningwaarde van Leerbroekseweg 12-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leerbroekseweg 12-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2026
€ 1.095.000
Geer 33
149 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
Verkoopprijs onbekend
Middelkoop 58
117 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 750.000
Lakerveld 97
144 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.200.000
Achterdijk 14
230 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 950.000
Parallelweg 39
188 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 1.075.000
Lekdijk 40
166 m²
Verkocht · jul 2024
€ 1.075.000
Zijdervelds. 88
213 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 1.300.000
Kerkweg 23
155 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 900.000
Kanaaldijk 17-A
184 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2026
Verkoopprijs onbekend
Achterdijk 6
142 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leerbroek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Leerbroekseweg 12-A op € 965.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leerbroekseweg 12-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)