9965 SJ Leens
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Westerlaagte in Leens ligt deze unieke eengezinswoning. Westerlaagte 13 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 82 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 253 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Westerlaagte. Als we naar het perceel kijken is dit 45.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Leens, dan ben je hier aan het juiste adres. Westerlaagte 13 is gelegen in de leuke buurt Leens. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leens, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 29 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Westerlaagte 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Westerlaagte 13 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerlaagte en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Westerlaagte 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westerlaagte 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 185.000
Zuster A. W. 24
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Lemkesland 3
99 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Borgweg 5
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 219.000
Oudeweg 30
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 235.000
De Lijnbaan 21
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 199.000
Tuinbouwstr. 9-A
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Grachtstraat 1
94 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 239.000
Wilhelminal. 87
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Eenrumerweg 17
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 289.000
De Vennen 16
107 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leens schatten we de waarde van Westerlaagte 13 nu tussen € 311.000 en € 362.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westerlaagte 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
