Prins Bernhardstraat 40 9965 RB Leens

Ontdek uw droomhuis in Leens, waar comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Deze prachtige vrijstaande woning beschikt over maar liefst twee badkamers, een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping. De woning, gebouwd in 2001, biedt niet alleen een oase van rust en wooncomfort, maar is dankzij de zonnepanelen ook energiezuinig. Met energielabel A bent u verzekerd van een duurzame woning met lage energielasten. De woning is goed onderhouden en is in 2025 nog volledig professioneel geschilderd.

Daarnaast is de woning volledig levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond. Tegelijkertijd biedt het huis volop ruimte voor een gezin.

Deze fraaie woning ligt in het levendige dorp Leens, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Zo vindt u hier onder andere een basisschool, supermarkt en diverse medische voorzieningen. Bovendien woont u midden in het prachtige Hogeland, een omgeving die bekendstaat om haar rust, ruimte en uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Het Nationaal Park Lauwersmeer ligt op korte afstand en vanuit Lauwersoog vaart u eenvoudig naar het geliefde waddeneiland Schiermonnikoog. Daarnaast zijn Winsum en Groningen goed bereikbaar dankzij de uitstekende busverbindingen.

Indeling

Begane grond
Via de entree, met meterkast, modern toilet en praktische wasruimte/berging van circa 3,5 m², bereikt u zowel de slaapkamer als de royale woonkamer met open keuken van circa 48 m². De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker Flex, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De strakke afwerking van de keuken vormt samen met de sfeervolle erker een aantrekkelijk geheel.

De slaapkamer op de begane grond is circa 13 m² groot en biedt directe toegang tot de moderne badkamer van circa 4 m². Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers van circa 10 m² en 13 m². Vanuit de grootste slaapkamer heeft u toegang tot een praktische kastruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, uitgerust met een toilet, douche en wastafel.

Vliering
Op de vliering is bovendien volop bergruimte aanwezig voor het opbergen van spullen.

Buitenruimte
De aangebouwde garage van circa 21 m² is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een elektrische kanteldeur.

De absolute blikvanger is de professioneel aangelegde achtertuin. De diepe tuin ligt op het noorden, maar dankzij de royale afmetingen vindt u hier altijd een fijne plek in de zon. De fraaie berging met overkapping met elektra zorgt ervoor dat u in elk seizoen comfortabel van het buitenleven kunt genieten.

* Goed onderhouden in 2025 nog volledig geschilderd.
* Levensloopbestendig én geschikt voor gezinnen
* Twee badkamers
* Moderne keuken en badkamer
* Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen
* Inpandige garage
* Professioneel aangelegde tuin met berging en overkapping

Toon meer Toon minder