Huispedia
96 m2 wonen
262 m2 perceel
4 kamers
C

Redger van Bolhuisstraat 14

96 m²
262 m²
4 kamers
C
9989 EV Warffum
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.073/m²
Vraagprijs per m²
€ 305K – 343K
Huispedia Woningwaarde
1938
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ideale starterswoning met royale vrijstaande stenen garage.
Aan het einde van een rustig, doodlopend straatje, staat deze twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage. De woning biedt een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 96 m², de garage heeft een oppervlakte van ca. 32 m² en beschikt over een bergzolder met eenvoudige kamer. Het geheel staat op een perceel van 262 m².
Warffum is een levendig dorp met een rijke historie en maakt deel uit van de gemeente Het Hogeland. Het beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basis- en voortgezet onderwijs en uitstekend openbaar vervoer. De stad Groningen ligt op circa 25 minuten rijden met auto of trein. Tevens is het dorp bekend om een jaarlijks internationaal folkloristisch dansfestival genaamd "Op Roakeldais" en het openluchtmuseum "Het Hogeland" waar het verleden tot leven komt. De landelijke omgeving, gecombineerd met de aanwezigheid van karakteristieke bebouwing en monumenten, maakt Warffum tot een aantrekkelijke woonplaats met rust en ruimte, zonder afgelegen te wonen.
-Indeling-
Begane grond:
Entree met hal aan de achterzijde van het huis, toilet, badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel), vaste kast en portaal met opgang van de verdieping van het achterhuis. Ruime woonkeuken (voorzien van Quooker, vaatwasser, 5-pits-gaaskookplaat en afzuigkap), vervolgens de woonkamer aan de voorzijde.
Verdieping voorhuis:
Overloop en 2 slaapkamers.
Verdieping achterhuis:
1 slaapkamer.
Tweede verdieping voorhuis:
Zolderberging.
Bijzonderheden:
- rustige ligging, aan doodlopend straatje,
- CV-ketel (2016, Nefit)
- 14 zonnepanelen,
- Energielabel C
- perceeloppervlak 262 m²,
- terras aan zuid-oostzijde van de woning.
Plan een afspraak in om deze woning te bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 305.000 - 343.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1938
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
262 m2
Inhoud
374 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 295.000
  2. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 305.000 – 343.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.375/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dr. R. Rijk. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • A.G. Bellst. 46 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Juffer Mart. 28-B Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10730
€
Hypotheeksom € 324000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 315,-
Rioolheffing · eigenaar € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 341,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.479,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 239.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Redger van Bolhuisstraat 14

De WOZ-waarde van Redger van Bolhuisstraat 14 is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Redger van Bolhuisstraat en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van Redger van Bolhuisstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Warffum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 14.52 km · 22 min. rijden
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Warffum 1.85 km · Treinstation
  • Baflo 5 km · Treinstation
  • Usquert 6.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Redger van Bolhuisstraat 14 in Warffum ligt tussen de 305.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 50% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Redger van Bolhuisstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Redger van Bolhuisstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.