Redger van Bolhuisstraat 14 9989 EV Warffum
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
37 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.073) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 2.923/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan het einde van een rustig, doodlopend straatje, staat deze twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage. De woning biedt een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 96 m², de garage heeft een oppervlakte van ca. 32 m² en beschikt over een bergzolder met eenvoudige kamer. Het geheel staat op een perceel van 262 m².
Warffum is een levendig dorp met een rijke historie en maakt deel uit van de gemeente Het Hogeland. Het beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basis- en voortgezet onderwijs en uitstekend openbaar vervoer. De stad Groningen ligt op circa 25 minuten rijden met auto of trein. Tevens is het dorp bekend om een jaarlijks internationaal folkloristisch dansfestival genaamd "Op Roakeldais" en het openluchtmuseum "Het Hogeland" waar het verleden tot leven komt. De landelijke omgeving, gecombineerd met de aanwezigheid van karakteristieke bebouwing en monumenten, maakt Warffum tot een aantrekkelijke woonplaats met rust en ruimte, zonder afgelegen te wonen.
-Indeling-
Begane grond:
Entree met hal aan de achterzijde van het huis, toilet, badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel), vaste kast en portaal met opgang van de verdieping van het achterhuis. Ruime woonkeuken (voorzien van Quooker, vaatwasser, 5-pits-gaaskookplaat en afzuigkap), vervolgens de woonkamer aan de voorzijde.
Verdieping voorhuis:
Overloop en 2 slaapkamers.
Verdieping achterhuis:
1 slaapkamer.
Tweede verdieping voorhuis:
Zolderberging.
Bijzonderheden:
- rustige ligging, aan doodlopend straatje,
- CV-ketel (2016, Nefit)
- 14 zonnepanelen,
- Energielabel C
- perceeloppervlak 262 m²,
- terras aan zuid-oostzijde van de woning.
Plan een afspraak in om deze woning te bezichtigen!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 302.000 - 347.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1938
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 262 m2
- Inhoud 374 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Redger van Bolhuisstraat 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Redger van Bolhuisstraat 14 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Redger van Bolhuisstraat 14 is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Redger van Bolhuisstraat en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van Redger van Bolhuisstraat 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Arffum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 14.52 km · 22 min. rijden
-
Supermarkt 0.99 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
-
Warffum 1.85 km · Treinstation
-
Baflo 5 km · Treinstation
-
Usquert 6.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 332.545
- Waardetrend afgelopen jaar +4.36%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Redger van Bolhuisstraat 14 in Warffum ligt tussen de 302.000 en 347.000 euro. Deze waarde is 50% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Redger van Bolhuisstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Redger van Bolhuisstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.