5595 DG Leende
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Breedvennen in Leende ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Breedvennen 44 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 250 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 514 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Leende, dan is dit de buurt die je zoekt. Breedvennen 44 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Leende. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leende, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Breedvennen 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
We houden de waarde van deze woning maand na maand bij, op basis van nieuwe verkopen in de buurt.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heeze-Leende
De WOZ-waarde van Breedvennen 44 is 781.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 88% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breedvennen en 29.2% lager dan de realistische woningwaarde van Breedvennen 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Breedvennen 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 668.500
Kraanven 51
200 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 750.000
Mercury 8
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 580.000
Valkenswaar. 13
106 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.195.000
de Loonwerk. 14
235 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 850.000
Somerenseweg 5
212 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 895.000
de Wagenmak. 1
250 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 669.000
Kroonakker 15
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Bree eik 51
244 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 635.000
Beukenlaan 3
182 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Lunik 3
180 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leende schatten we de waarde van Breedvennen 44 nu tussen € 1.020.000 en € 1.185.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Breedvennen 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
