Mezenlaan 1 5595 BH Leende

NIEUW IN DE VERKOOP BIJ MOOS: Mezenlaan 1 -Leende

Vrijstaand wonen in het groen – royale woning op ruim perceel in villawijk Boschhoven.
Op zoek naar een unieke plek waar u al uw woonwensen kunt realiseren? Dan is deze vrijstaande woning aan de Mezenlaan 1 in Leende precies wat u zoekt. Deze woning staat op een zeer riant perceel van circa 1678 m² en biedt daarmee een zeldzame kans: volop ruimte om te verbouwen, uit te breiden of een droomwoning te creëren op een unieke locatie aan de rand van het dorp.

Belangrijk om te weten:

• Gelegen in de gewilde villawijk Boschhoven in Leende.
• Royaal perceel met volop mogelijkheden voor uitbreiding of herontwikkeling.
• Vrijstaande woning uit 1955 met een woonoppervlakte van circa 204 m².
• Rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken:

• Bouwjaar: 1955
• Woonoppervlakte: ca. 204 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 1678 m²
• Inhoud: ca. 860 m³
• Aanvaarding: in overleg

Welkom in Leende

Mezenlaan 1 ligt in het hart van Leende, een gezellig dorp met een warme dorpskern en een groene, landelijke omgeving. Deze plek is ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust, ruimte én een goede bereikbaarheid. De wijk Boschhoven kenmerkt zich voornamelijk door vrijstaande woningen en veel groen, perfect voor gezinnen en mensen die houden van privacy en een veilige leefomgeving.
Leende staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, actieve verenigingsleven en prachtige natuur. Vanuit de Mezenlaan loopt u zo de bossen in en heide op van natuurgebied Leenderbos, waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen of genieten van de rust. Ook het gezellige centrum van Leende ligt op korte afstand, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, basisscholen, horeca en sportclubs.

Ook qua bereikbaarheid scoort Leende hoog:
Werkt u in Eindhoven of in de regio? Dan is dit een fantastische uitvalsbasis. Via de nabijgelegen A2 bereikt u in ongeveer 15 minuten in het centrum van Eindhoven. Ook met het openbaar vervoer is Leende prima bereikbaar; er is een directe busverbinding met onder andere Heeze en Eindhoven. Zo combineert u het landelijke leven met een snelle verbinding naar de stad.

INDELING

Begane grond

Via de toegangspoort en het fraai aangelegde, royale en omheinde voortuin, loopt u naar de riante voordeur met zijlichten en afdak. Treedt binnen in een nette lichte entree met stijlvolle hardstenen vloer, waar zich de meterkast bevindt en de deur naar de living.

Woonkamer

De ruime, lichte woon-/eetkamer biedt volop mogelijkheden! Aan de voorzijde geniet u van een royaal eetgedeelte, met prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Grote raampartijen aan de voor-, en achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer. De plavuizen vloer loopt naadloos door naar de woonkamer, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Lange avonden tafelen met vrienden en familie naast de open haard, wie wil dat nou niet? Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd, met openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Ook bevindt zich hier een airco voor verkoeling in de zomer. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken en door de doorlopende houten plafonds waant u zich in een vakantiewoning.
Tevens is hier een afgescheiden werkkamer gesitueerd, welke gebruikt kan worden als kantoor, maar eventueel ook omgetoverd kan worden naar een (afgesloten) speelruimte voor de kinderen.

Keuken

De halfopen keuken, af te sluiten middels een glazen schuifdeur, is voorzien van een greeploze mat witte keuken in U-opstelling, heeft een rosé graniet werkblad met 2 geïntrigeerde spoelbakken. De keuken biedt voldoende kastruimte, waarvan een deel is voorzien van ladesystemen, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een groot kastenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een oven, combimagnetron en warmhoudlade, alsmede een nieuw inbouw koffiezetapparaat uit 2024. Vanuit de keuken heeft u mooi overzicht over de achtertuin.

Serre en wasruimte

Via de eetkamer is de deur naar hal met modern wandtoilet en fonteintje, ook is in de hal een schuifdeurkast gesitueerd. Tevens bereikt u vanuit hier de serre, met prachtig uitzicht over het groen. Deze is voorzien van schuifdeuren naar de tuin en het terras en door de plafondspots kunt u hier tot laat ’s avonds genieten.
Vanuit de serre is de wasruimte te betreden, hier is een pantry gesitueerd, maar ook de opstelling van de wasmachine, droger en een koel-/vriescombinatie. De ruimte is groot genoeg voor een grote kast voor het opbergen van al uw spullen.

Slaapkamers en badkamers

Via de centrale hal bereikt u middels een klein opstapje badkamer 1; een moderne licht betegelde badkamer met inloopdouche, spiegel en opbergkast voor alle handdoeken en luxe toiletartikelen. Middels de lange gang bereikt u de slaapkamers. Tevens is hier een bergkast gesitueerd en de trap naar de kelder. De vloer is voorzien van plavuizen welke vanuit de eetkamer fraai doorloopt.

Slaapkamer 1; de masterbedroom aan de voorzijde van de woning voorzien van kledingkasten, een airco en een badkamer en-suite. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafels met spiegel en verlichting, badkamerkasten voor alle toiletartikelen en handdoeken en een apart afgescheiden deel voor het toilet en bidet. Wat een luxe, dat zou elke badkamer moeten hebben!

Slaapkamer 2 is via dezelfde gang en een opstapje bereikbaar, deze is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en in de hoek is een wastafelmeubel gesitueerd. Vanuit deze slaapkamer kunt u de bijkeuken bereiken.

Slaapkamers 3 en 4 zijn gelegen aan dezelfde gang, naast elkaar en ruim genoeg om te gebruiken als kinderkamers, hobbyruimte of kantoor, beide slaapkamers beschikken over een vaste wastafel en zijn voorzien van een laminaatvloer en handmatig bedienbare rolluiken.

Tuin

De voortuin is ruim bemeten en voorzien van prachtig aangelegde plantenborders in lage en hoge delen. Via een fraai looppad van waaltjes heb je toegang tot de zijtuin met hoge rododendrons, gras en sierlijke borders vol bloemen en planten. Het is een mooi volwassen tuin met grote bomen en coniferen welke zorgen voor veel privacy. In de hoek van de zijtuin is een groot houten prieel met zitje, waar je kan genieten van de vogels en tot rust kan komen met een boek.
Aan de achterzijde van de woning is het terras gesitueerd, deze is overkapt en voorzien van plafondventilators, spotjes en daklichten, waar je heerlijk tot laat in het najaar kan vertoeven. Een buitenkeuken maakt het geheel af. De tuin aan de achterzijde is ruim en verhoogd, zodat de bomen en beplanting zorgen voor veel privacy.

Garage en berging

Vanuit de voor-, en zijtuin is er toegang tot de woning, de carport en de garage.
De garage is ruim en voorzien van een automatische roldeur. Het is een fijne lichte ruimte, voorzien van tegels en met voldoende plaats voor het stallen van zowel een auto, als fietsen. Er staan opbergkasten voor alle tuinspullen en gereedschap. Tevens is hier de trap naar de vide en zolderverdieping, welke je kan gebruiken voor opslag.
Ook kan je vanuit de garage je zo doorlopen naar de berging, welke nu in gebruik is als werkplaats. In deze berging is een vide gecreëerd zodat je hier bijvoorbeeld al je tuinmeubelkussens op kan slaan voor de winter. Zowel garage als berging hebben de mogelijkheid omgebouwd te worden naar kantoor of praktijk aan huis. De berging is tevens bereikbaar vanuit de tuin.

Highlights:

-Vrijstaand wonen: gelegen in de exclusieve villawijk Boschhoven op een riant perceel, midden in het groen en toch dichtbij alle voorzieningen.
- Levensbestendig: de woning zo is ontworpen of aangepast dat bewoners er comfortabel kunnen blijven wonen, ongeacht hun leeftijd, fysieke gesteldheid of levensomstandigheden
-Woonoppervlakte van ca. 204 m² met een royale indeling, vier slaapkamers, twee badkamers en volop leefruimte voor het hele gezin.
-Stijlvolle living met open haard, grote raampartijen, airco, rolluiken én openslaande deuren naar het overdekte terras.
-Luxe master bedroom met en-suite badkamer inclusief ligbad, dubbele wastafels, toilet én bidet.
-Serre: een tweede leefruimte met volop daglicht en prachtig uitzicht op het groen.
-Grote garage en berging met zolder, perfect voor opslag, een werkplaats of om te bouwen tot kantoor of praktijk aan huis.
-Prachtige tuin rondom met volwassen bomen, borders, prieel én overdekt terras met buitenkeuken – ultiem buitenleven!
-Rustige, doodlopende straat met volop privacy en directe toegang tot het Leenderbos voor wandel- en natuurliefhebbers.
-Perfecte bereikbaarheid: binnen 15 minuten in Eindhoven via de A2 en goede OV-verbindingen naar Heeze

Toon meer Toon minder