Flins 18 5595 HL Leende

Keurig onderhouden en instapklare vrijstaande woning met een eigen garage, 4 slaapkamers, en een extra speel-/kantoorkamer op de begane grond.

Deze woning is verder voorzien van een ruime woonkamer met extra speel-/zithoek, 16 zonnepanelen en airconditioning.

De woning is gelegen nabij het centrum van Leende in een rustige woonstraat. Het centrum van Valkenswaard ligt op nog geen kwartier rijden. Ook zijn diverse uitvalswegen makkelijk te bereiken.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, (vernieuwde) meterkast (met glasvezel en 3-fase aansluiting), praktische trappenkast en een half betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Ruime woonkamer met airconditioning.

Aangebouwde tv-/speelhoek met een schuifpui.

Dichte keuken met een keuken in een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, plaats voor een eethoek en toegang tot de hal en het achterportaal.

Achterportaal met een tuindeur, inbouwkast en aansluiting voor de was- en droogapparatuur.

Vanuit het achterportaal is er ook toegang tot een extra kantoor-/speelkamer.

Buiten:

Voortuin met bestrating en beplanting.

Aparte poort met achterom aan de linkerzijde van de woning.

Ruime achtertuin, voorzien van diverse terrassen, gazon, vijverpartij, beplanting en bestrating.

Aangebouwde berging aan de rechterzijde van de woning.

Vrijstaande stenen garage met elektra, een roldeur en een vrije achterom. Aan de garage en in de tuin is een fraai overdekt terras gerealiseerd.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een dakraam.

Slaapkamer 2 aan de voorzijde met een dakkapel.

Ruime en betegelde badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en een dakkapel.

Slaapkamer 4 aan de achterzijde met een dakkapel en met een luik en vlizotrap welke toegang geeft tot de bergzolder.

Slaapkamer 4, eveneens aan de achterzijde gelegen.

Tweede verdieping:

Middels vlizotrap bereikbaar.

Ruime bergzolder met veel bergruimte en opstelling c.v-combiketel (Vaillant EcoTec plus, bouwjaar circa 2022).

Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1989.
- Gebruiksoppervlakte circa 160 m2!
- Voorzien van 4 slaapkamers!
- Uitgebouwd op de begane grond en met een extra speel-/kantoorkamer.
- Met een garage en overdekt terras achter in de tuin.
- Voorzien van 16 zonnepanelen en airconditioning.
- Aanvaarding in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Toon meer Toon minder