Albertlaan 31

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de kwaliteit van de woning, met een fraaie tegelvloer en een eikenhouten trap. Vanuit de hal heb je toegang tot een modern toilet en een ideale kantoor- of speelkamer met hoge ramen en een handige UTP-aansluiting op hoogte.
De royale zitkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om te ontspannen bij de houtkachel, terwijl je door de hoge ramen geniet van de natuurlijke lichtinval.
De absolute blikvanger op deze verdieping is de riante leefkeuken. Deze is van alle luxe voorzien: een groot kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasmachine en een Quooker-kraan en een wandopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast en vriezer. Via de dubbele openslaande tuindeuren loop je zo het terras op.
Grenzend aan de keuken vind je nog een tweede speel- of werkkamer en een praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de warmtepomp-opstelling.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal op nette wijze afgewerkt met strak stucwerk en mooie laminaatvloeren. De masterbedroom aan de achterzijde is werkelijk uniek; de hoogte tot in de nok van het dak en de vier dakvensters met verduistering zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Vanuit deze kamer heb je zicht in de zolder. De andere 2 ruime slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een luxe inloopdouche met regendouche en twee waskommen op een meubel.
Heel praktisch is het separate, betegelde toilet aan overloop, de kast onder de trapopgang en de vaste kast onder de dakschuinte, momenteel als inloopkast in gebruik.
Tweede verdieping:
Via een afgesloten vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een overloop met toegang tot een bergruimte en een extra kamer aan. Deze kamer is uitermate geschikt als logeerkamer of extra hobbyruimte en is voorzien van bergruimte onder de kapschuinte en een nette laminaatvloer.
Buiten:
De achtertuin biedt alles wat je je kunt wensen. Onder de prachtige eikenhouten terrasoverkapping geniet je van een fijn zicht op de koi-vijver en de rest van de tuin. Voor de warme dagen is er een buitenzwembad (plunge-pool van 1.20 meter diep) en er is zelfs een houten overkapping aanwezig met daaronder een jacuzzi. Achterin de tuin staat een tweede, royale houten overkapping die met glasdeuren af te sluiten is, inclusief terrasverwarmers – de perfecte plek voor lange zomeravonden.
De tuin voor de woning is aangelegd met beplanting en beschikt over een royale oprit, welke parkeerruimte biedt aan meerdere auto's.
Het vrijstaande bijgebouw biedt talloze mogelijkheden. Naast een bergruimte met de filterinstallatie voor het zwembad, vind je hier een garageruimte en een gedeelte dat momenteel als hobbyruimte wordt gebruikt. Het geheel beschikt over een separate elektragroepenkast met krachtstroom. Via een vaste trap bereik je de grote bergzolder op de garage. Heb je meer garage-ruimte nodig? De begane grond van dit bijgebouw is eenvoudig open te breken tot één grote ruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017: zeer degelijk gebouwd in boerderijstijl
- Energielabel (is in aanvraag)
- Voorzien van optimale dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Geheel uitgevoerd met hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Woning voorzien van vloerverwarming op de volledige begane grond en 1e verdieping
- Duurzaamheid: uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp (Nefit, bouwjaar 2017), 18 zonnepanelen, zonnecollectoren en een WTW-ventilatiesysteem
- De woning bevat hardhouten binnendeurkozijnen met paneeldeuren
- Gehele begane grond afgewerkt met tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds
- Achtertuin voorzien van robotmaaier
- Woning wordt verkocht inclusief alle raambekleding
- Uitstekende bereikbaarheid richting Heeze, Maarheeze en snelwegen A2/A67
- Aan de rand van de jonge woonwijk 'Kloostervelden', in een unieke omgeving gelegen. Het prachtige 'Kloostervelden' is een bijzondere woonwijk gelegen in het dorp Sterksel (Gemeente Heeze-Leende), in de provincie Noord-Brabant. Deze wijk is uniek vanwege haar ligging op het terrein van een voormalig klooster, genaamd Providentia. De combinatie van historische charme en moderne faciliteiten maakt Kloostervelden een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. Voorzieningen zoals een bushalte, kinderopvang, fitness accommodatie, speeltuin en brasserie bevinden zich op steenworp afstand. De kindvriendelijke maar bovenal groene omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van de rust en ruimte.
De nabijgelegen bossen en velden bieden een ideale omgeving voor natuurliefhebbers en dragen bij aan de kwaliteit van (samen)leven in de wijk.
Dit alles in combinatie met de centrale ligging waarbij zowel Eindhoven, Helmond als Weert in ongeveer twintig autominuten te bereiken zijn, maakt dit een fantastische locatie.
- Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.