Dorpstraat 92-B, Leende
237 m²
411 m² perceel
6 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
Pomperschans 27 5595 AS Leende
€ 750.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 727.000 -
788.000
Wonen
206 m2
Perceel
775 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Pomperschans 27, Leende
Een geweldige "groene" toplocatie in het hart van Leende, die wacht op een update! Deze uitgebouwde vrijstaande woning ( energielabel C ) biedt een royale living met openhaard, een grote werk/hobbykamer met een schuifpui naar de tuin, separate bijkeuken en een inpandige garage. Op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers, 2 badkamers en middels een vaste trap toegang tot de grote bergzolder. Gesitueerd in een rustige woonomgeving met bovendien nog een grote oprit en tuin rondom. Inclusief zonnepanelen!!!
For sale in Leende, Pomperschans 27
Interesting news only destined for the decisive buyer for a "decisively determined" purchase price of € 750,000,- k.k. (Only € 3,640,- euro per m2 !!!)
Pomperschans 27, Leende
A great "green" top location in the heart of Leende, waiting for an update! This extended detached house ( energy label C ) offers a spacious living room with fireplace, a large work / hobby room with sliding doors to the garden, separate utility room and a garage. On the 1st floor there are 4 bedrooms, 2 bathrooms and through a fixed staircase access to the large storage attic. Situated in a quiet residential area with also a large driveway and garden around. Includes solar panels!!!
Aan voorzijde royale oprit met sierbestrating en extra parkeerruimte voor meerdere auto’s en een royale voortuin.
Middels overdekte entree, ontvangsthal met garderobe, toilet, uitgebreide meterkast en inpandige garage.
Vanuit hal toegang tot living deze is verdeeld in een eet- en zitgedeelte met openhaard, schuifpui en airco. De vloer is voorzien van een prachtige originele Noorse leisteen. Door de grote ramen is er veel lichtinval en volop uitzicht op de tuin. Alle ramen zijn voorzien van elektrische (van binnenuit bedienbare zonwering). Trapopgang naar de 1e verdieping.
In de aanbouw is een fantastische ruime werk/hobbykamer gecreëerd. Hier heeft u toegang middels een schuifpui naar de tuin. Ook hier is extra lichtinval door de dakkoepel. Van deze kamer is heel makkelijk een slaapkamer te realiseren met aansluitend badkamer. Op de vloer ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming.
Gesloten woonkeuken met een u-vormig opstelling compleet met inbouwapparatuur.
Aansluitend bijkeuken met aansluiting was-apparatuur, handige proviandkast en toegang tot tuin.
Inpandige verwarmde garage met elektrische deur, stortbak, zonnepaneel verdeler en tegelvloer. Natuurlijk licht doormiddel van de dakkoepel.
Volop privacy biedende achtertuin gesitueerd op het zuidwesten. Zowel de zij-, als achtertuin zijn voorzien van een mooie sierbestrating en toegang tot de verwarmde berging. Ook in de voortuin staan grote volwassen bomen. De gehele tuin is voorzien van verlichting.
1e Verdieping:
4 Slaapkamers waarvan één met toegang tot balkon.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, 2e toilet en een dubbele wastafel.
2e Separate douchegelegenheid.
2 Verdieping:
Via de vaste trap is de grote bergzolder bereikbaar. De zolder heeft een betonnen vloer en is voorzien van vloerbedekking. Hier hangt de HR cv combiketel (ca 2021) en een zonneboiler met na verwarmer
BELANGRIJK:
*Bouwjaar 1976, Perceel 775 m2, inhoud 789 m3, woonoppervlakte 206 m2
*Energielabel C geldig tot 06-11-2033, 31 zonnepanelen en een zonneboiler met naverwarmer
*Aanbouw is uit 2004, toentertijd is gelijk het platte dak van de garage vernieuwd
*Hardhouten meranti kozijnen
*Ideaal gesitueerd ten opzichte van de A2 en A 67
*Nabij de kern van het dorp met alle voorzieningen, binnen 10 minuten in Eindhoven. En nabij o.a Brainport, de High Tech Campus en 5 minuten van het NS station in Heeze.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.641
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, airconditioning, openhaard, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 206 m2
- Perceeloppervlakte 775 m2
- Inhoud 789 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- LEENDE F 1481
- Oppervlakte 65m2
- HEEZE-LEENDE F 336
- Oppervlakte 595m2
- LEENDE F 952
- Oppervlakte 115m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pomperschans 27 in Leende
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 727.000 -
788.000
+5.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 3.641/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pomperschans 27 in Leende ligt tussen de 727.000 en 788.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pomperschans 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dorpstraat 46
Leende
92%
240 m²
+34 m²
855 m²
+80 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pomperschans 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-11-2023
Prijs verlaagd
09-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heeze-Leende
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heeze-Leende. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pomperschans 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heeze-Leende.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pomperschans 27 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,98 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 0,57 km |
| Snelweg afrit | 1,10 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 571.405
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pomperschans 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pomperschans 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pomperschans 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pomperschans 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus