Dirk Heziuslaan 26

Aan een rustige, groene laan in een van de meest geliefde woonwijken van het mooie dorp Heeze, ook wel bekend als de Parel van Brabant, staat deze royaal opgezette vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 611 m². Met een woonoppervlakte van circa 221 m², een zeer ruime inpandig te bereiken garage, meerdere multifunctionele kamers, een zonnige en bijzonder privacy biedende achtertuin en een solide bouwkwaliteit vormt dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte.
De woning verkeert in een nette staat van onderhoud en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.
De Dirk Heziuslaan is een rustige en ruim opgezette woonstraat, op korte afstand van het gezellige centrum van Heeze. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, basisscholen, sportvoorzieningen en het NS-station met een uitstekende verbinding naar Eindhoven. Daarnaast liggen de uitgestrekte natuurgebieden van de Strabrechtse Heide én de prachtige bossen rondom Kasteel Heeze letterlijk om de hoek. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, ASML, de High Tech Campus, de A67 en Strabrecht College in Geldrop zijn uitstekend bereikbaar. Heeze staat bovendien bekend om de jaarlijks terugkerende Brabantse Dag, een van de grootste cultuurhistorische evenementen van Brabant.
Indeling begane grond:
Via de royale ontvangsthal met plavuizenvloer, garderobe, trapopgang en praktische kelderkast met vernieuwde meterkast betreedt u deze verrassend ruime woning. De hal geeft tevens toegang tot de deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje
De royale Z-vormige woonkamer ademt direct sfeer dankzij de fraaie open haard, de karakteristieke materialen en de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeelten en loopt over in de royale zit-/eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken en beschikt over een grote schuifpui naar de tuin.
Vanuit de zit/eetkamer is de werk/slaapkamer bereikbaar via een open trap. Deze kamer is voorzien van een vaste wastafel en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, slaapkamer, atelier, speelkamer of praktijkruimte aan huis.
De open keuken is functioneel ingericht en beschikt over een eetbar, gaskookplaat met geïntegreerde oven, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en veel kastruimte.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, die toegang biedt tot zowel de achtertuin als de bijzonder royale inpandige garage.
De diepe garage beschikt over een elektrisch op afstand bedienbare stalen garagedeur, een separate loopdeur naar de oprit, een deur naar de tuin en is voorzien van elektra. Een uitstekende ruimte voor hobby, opslag, werkplaats of het stallen van meerdere fietsen en motoren.
Indeling eerste verdieping:
De ruime overloop met lamelparket geeft toegang tot vier royale kamers.
Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor de was- en droogapparatuur.
De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal bemeten. Twee kamers beschikken over een eigen wastafel en vaste kastruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit deze kamer bereikt u tevens een zeer royale slaap-/hobbyruimte die eveneens toegang heeft tot het overdekte balkon aan de achterzijde. Dit overdekte balkon is voorzien van terrastegels en twee dakramen en vormt een heerlijke beschutte buitenruimte.
Indeling tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Hier bevinden zich een extra slaap-/werkkamer aan de voorzijde, een praktische cv-/bergruimte met Intergas HR-combiketel (huur, bouwjaar 2022) en een bijzonder ruime zolderslaapkamer met dakkapel, zijraam en wastafel. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin of voor het creëren van extra werk- of hobbyruimte.
Buiten:
De fraai aangelegde achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de volwassen bomen, rijke beplanting, meerdere terrassen en het royale gazon geniet u hier de gehele dag van rust, privacy en een heerlijke groene omgeving. Er is altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.
Links achter in de tuin bevindt zich bovendien een waterput met een aanwezige elektra-aansluiting ten behoeve van eventuele tuinberegening. Deze voorziening is officieel aanwezig, maar momenteel niet in gebruik.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto's.
Bijzonderheden:
Vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 611 m²;
Woonoppervlakte circa 221 m²;
Inhoud circa 970 m³;
Zeer royale woonkamer met sfeervolle open haard;
Royale zit-/eetkamer met open keuken en eetbar;
Multifunctionele werk-/slaapkamer met vaste wastafel;
Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
Extra slaap-/werkkamer en royale zolderslaapkamer op de tweede verdieping;
Grote inpandige garage van circa 41 m²;
Elektrisch op afstand bedienbare stalen garagedeur;
Balkon aan de voorzijde en overdekt balkon aan de achterzijde;
Fraai aangelegde, zeer privacy biedende achtertuin met meerdere terrassen;
Waterput met aanwezige elektra-aansluiting voor beregening (momenteel niet in gebruik);
Oprit geschikt voor circa drie auto's;
Dakisolatie en gevelisolatie (gevel aangebracht in 2022);
Eerste verdieping grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
Intergas HR-combiketel (huur, 2022, € 32,- per maand);
Energielabel C aanwezig, geldig tot en met 19-05-2036;
Gelegen op een rustige toplocatie nabij het centrum van Heeze, de Strabrechtse Heide en de bossen rondom Kasteel Heeze.
Deze woning combineert een uitstekende ligging, een verrassend royale indeling en een schitterend perceel met alle mogelijkheden om er een eigentijds droomhuis van te maken. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en wooncomfort op een van de mooiste locaties van Heeze.