176 m2 wonen
203 m2 perceel
4 kamers
B

Ooldselaan 12 7245 PR Laren

176 m²
wonen
203 m²
perceel
4
kamers
Huurprijs € 2.050 /mnd
1930
Bouwjaar

Over deze woning

  • 53 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Zoekers naar tijdelijke woonruimte opgelet:
Dit voorhuis van een aan de rand van het Gelderse dorp Laren gelegen karakteristieke woonboerderij met uitzicht over de weilanden is nu beschikbaar.
Indeling: hal met toegang tot woonkamer, keuken, bijkeuken en een toilet. De zeer ruime en sfeervolle woonkamer (circa 43 m2) beschikt over een houtkachel en heeft een mooie lichtinval dankzij meerder raampartijen. De gezellige woonkeuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur. Ook is er plek voor een ruime eettafel.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een douche, een dubbele wastafel en een toilet.
Onder de woning bevindt zich nog een ruime provisiekelder. Ook kunt u gebruikmaken van de gezellige omzoomde voortuin.
Laren is een levendig dorp in de schitterende groene Achterhoek, gelegen op 5 autominuten van de snelweg A1. Het dorp telt vele faciliteiten en de omgeving nodigt uit tot fietsen en wandelen.
Deze woning is tijdelijk beschikbaar, termijn in overleg vast te stellen. Inschrijven op dit adres is niet toegestaan.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Tuin rondom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ooldselaan 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 558.000 – 648.000
Woningwaarde
+7.68%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 605.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16310
Hypotheeksom € 603000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lochem

OZB € 180,- / jaar
Afvalheffing € 202,- / jaar
Rioolheffing € 333,- / jaar
Totaal per jaar € 715,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Ooldselaan 12

De WOZ-waarde van Ooldselaan 12 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ooldselaan en 60.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ooldselaan 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Laren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
40 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.29 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.06 km · 7 min. fietsen
  • Lochem 9.04 km · Treinstation
  • Vorden 11.03 km · Treinstation
  • Holten 12.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 540.920
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.36%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ooldselaan 12 in Laren ligt tussen de 558.000 en 648.000 euro. Deze waarde is 16.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ooldselaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ooldselaan 12? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Ooldselaan 12 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Ooldselaan 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus