6373 NG Landgraaf
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Irenestraat in Landgraaf ligt deze karakteristieke en grote woning. Irenestraat 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 335 m2. De woning is gebouwd in 2015 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 121.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Irenestraat. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Irenestraat 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Nieuwenhagen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Landgraaf, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Irenestraat 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Landgraaf
De WOZ-waarde van Irenestraat 9 is 3.374.000 euro met peildatum 01-01-2022. Dit getal is 1357.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Irenestraat en 215.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Irenestraat 9. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Irenestraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Kantstraat 12
222 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 569.000
Exdel 19
259 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 348.000
Kruisstraat 9
149 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 485.000
Brikkebekker 39
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Heigank 33-A
288 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Hoogstraat 42
216 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 349.000
Maastrichte. 11-A
230 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Schanserweg 15
275 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 300.000
Heerlenseweg 16
213 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Reeweg 129
266 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Landgraaf schatten we de waarde van Irenestraat 9 nu tussen € 920.000 en € 1.069.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Irenestraat 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
