Heigank 58 6373 KS Landgraaf

DIT FRAAIE WOONHUIS IS NAGENOEG INSTAPKLAAR, BIEDT VEEL RUIMTE, EEN DIEPE TUIN MET ZWEMBAD EN EEN RUIME GARAGE. PRETTIG, RUSTIG GELEGEN DICHTBIJ NATUUR, WINKELS, SCHOLEN EN UITVALSWEGEN.

Indeling:
SOUTERRAIN (HOOGTE 2,17 M.):
Hier bevindt zich de geheel betegelde kelderruimte 6,23 x 4,12 m. met het authentiek gewelfd plafond. De Hr combi c.v. ketel is hier ook geplaatst (Remeha, 2024, eigendom) en de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

PARTERRE (HOOGTE 2,90 M.):
Het voorportaaltje biedt toegang tot de fraaie, betegelde welkomsthal met trappenhuis en toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje (2024, luxe afwerking). Hier bevindt zich ook de meterkast met 11 aardlekautomaten, 3 fasen hoofdschakelaar.

De ruime woonkamer totaal ca. 33 m² is voorzien van een fraaie afzelia visgraat parketvloer met band en bies. Er is een dubbele openslaande deur naar het deels overdekt terras en een halfopen verbinding met de keuken.

De ruime leefkeuken 4,64 x 2,98 m. is voorzien van de moderne keukeninstallatie (2015/ nieuwe fronten in 2022) voorzien van Miele apparatuur.
In het kookeiland bevindt zich de 4 velden inductiekookplaat, rvs afzuigkap, breed ladeblok en bar; in de hoge kastenwand de stoomoven, oven, koelkast en de lijnsopstelling met spoelbak, vaatwasser en brede ladeblokken. De keuken is voorzien van een fraai ceramitec werkblad.

Vanuit de keuken is er ook een openslaande deur naar het deels overdekt terras.

De fraai aangelegde tuin, met in luxe betegeld (deels overdekt) terras met breed knikarm zonnescherm, siertuin met gazon, breed betegeld terras met zwembad (3 m doorsnede, ca. 1,2 m. diep), prieel met 2e overdekte terras 6,07 x 5,85 m. en toegang tot de garage.

De ruime, dubbelwandige garage 10,18 x 4,21 m. (hoogte ca. 2,35 m.) is voorzien van elektra en heeft een brede stalen kantelpoort. Aan de achterzijde is er de gemeenschappelijke oprit/toegang naar de straat.

VERDIEPING:
Via de brede overloop bereik je:

Slaapkamer 1: 4,16 x 4,03 m.
Slaapkamer 2: 2,95 x 4,50 m.
Slaapkamer 3: 3,34 x 2,97 m.

De badkamer 2,42 x 2,02 m. is betegeld en voorzien van vaste wastafel in badmeubel, brede inloopdouche en wandcloset.

2E VERDIEPING:
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met de ruime zolderkamer ca. 5,47 x 5,94 m.

ALGEMEEN:
DIT IS EEN PRACHTIG WOONHUIS, RUIM VAN INDELING EN MET EEN HOOG AFWERKINGSNIVEAU.

Het dak is geïsoleerd (Unidek dakpanelen onder de pannen) en heeft 2 brede veluxramen (zo goed als nieuw). Dakranden, goten en hemelwaterafvoer aan de voorzijde zijn in 2019 vervangen en voorzien van plastisol afwerking.

Afvoeren tot aan de straat zijn vervangen door PVC afvoeren met keerkleppen en het hele pand is voorzien van modern leidingwerk en bedrading.

De badkamer is in 2012 deels gerenoveerd.
De keuken is ingrijpend gerenoveerd in 2015 en in 2022 zijn de keukenfronten vervangen.
In 2019 is de prachtige afzelia visgraatparketvloer in de woonkamer gelegd. Diverse plafonds (slaapkamers) zijn vervangen door gipsplafonds met inbouwverlichting.
In 2023 is de meterkast vervangen.
In 2024 is de HR combi c.v. ketel geplaatst en is het toilet op de begane grond luxe gerenoveerd.

Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ dubbel beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken.

MOET JE ZÉKER ZIEN!

Toon meer Toon minder