1471 CM Kwadijk
Stationsweg 34
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Stationsweg in Kwadijk ligt dit bijzondere appartement. Stationsweg 34 heeft een woonoppervlakte van 50 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Stationsweg. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Kwadijk, dat kan zeker in deze buurt. Stationsweg 34 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 07 Kwadijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kwadijk, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 228.000 - 265.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2024
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 50 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Stationsweg 34 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Edam-Volendam
De WOZ-waarde van Stationsweg 34 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg en 22.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 34. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Stationsweg 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Stationsweg 49
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 289.500
Stationsweg 63-B
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Ansjovisstr. 18
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 435.000
Oorgat 23-E
63 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 375.000
't Marken 2
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 280.000
Kwadijk 88-C
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Regthuispad 3
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 300.000
Regthuispad 2
64 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Oorgat 23-A
65 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 325.000
Koggehoorn 9
70 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kwadijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.86 km · 17 min. fietsen
-
Supermarkt 1.83 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.34 km · 5 min. fietsen
-
Purmerend Overwhere 3 km · Treinstation
-
Purmerend 4.61 km · Treinstation
-
Purmerend Weidevenne 6.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 583.374
- Waardetrend afgelopen jaar +4.13%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Stationsweg 34?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kwadijk schatten we de waarde van Stationsweg 34 nu tussen € 228.000 en € 265.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Kwadijk op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Stationsweg 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.