Kwadijk 132 1471 CH Kwadijk
De Wijnberg Hoeve
Wilt u eigenlijk de randstad niet verlaten, maar bent u wel toe aan rust en ruimte en droomt u van vergezichten, dan is wellicht deze plek voor u bestemd. Onder de rook van Purmerend en Amsterdam ligt, zeer nabij de N244 en de A7, op een perceel van 8.715 m2, stolpwoning de Wijnberg Hoeve.
Het perceel heeft naast gedeeltelijk een bedrijfsbestemming ook gedeeltelijk de bestemming ‘agrarisch met waarden’, hetgeen kort gezegd betekent dat de landschappelijke waarden in stand gehouden dienen te worden. Gemeente Edam-Volendam heeft laten weten er in principe mee in te stemmen om volgens het bestemmingsplan de bedrijfsbestemming te wijzigen in een woonbestemming, met dien verstande dat er niet meer dan twee woningen mogen worden gebouwd. De aanvraag voor een principevergunning voor een woonbestemming is echter nog niet gedaan!!!
De stolpwoning is in 1974 gerenoveerd en de aangrenzende bedrijfsruimte is in 1977 gerealiseerd. Echter dient het geheel wederom grondig te worden gerenoveerd of eventueel plaats te maken voor een nieuw object.
Een bodemonderzoek heeft in mei 2023 plaats gevonden. De conclusie is dat er op basis van de resultaten geen aanvullend of nader onderzoek noodzakelijk is. Het rapport is ter inzage beschikbaar.
Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
INDELING
BEGANE GROND
Op de begane grond bevindt zich thans een entree, woonkamer met serre met vloerverwarming (1998), keuken en bijkeuken, een slaapkamer met aangrenzende badkamer.
De aangrenzende bedrijfsruimte is minstens zo groot als het woonhuis en bestaat uit meerdere aaneengeschakelde ruimtes.
EERSTE VERDIEPING
De zolder is te bereiken met een uitschuiftrap en bestaat uit één grote ruimte met in het midden het ‘vierkant’. Op de kop bevindt zich nog een kleinere aparte bergruimte.
BUITEN
Eenmaal buiten is het een lange wandeling door het weiland naar het einde van het perceel. Aan het einde ontdekt u een waar vogelparadijsje. Landelijker dan dit wordt het niet!
Kenmerken
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.486
- Aangeboden sinds 10 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1880
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 1997
- Woonoppervlakte 138 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 8715 m2
- Inhoud 1395 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kwadijk 132 in Kwadijk
We kunnen er naast zitten voor Kwadijk 132. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 8.715 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Kwadijk 132 in Kwadijk ligt tussen de 859.000 en 949.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 3 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kwadijk 132.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kwadijk 132 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Edam-Volendam
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Edam-Volendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kwadijk 132 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Edam-Volendam.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kwadijk 132 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,83 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,49 km |
| Snelweg afrit | 4,35 km |
| Supermarkt | 2,15 km |
| Kinderopvang | 1,79 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 561.148
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kwadijk 132.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kwadijk 132 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kwadijk 132 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Kwadijk 132 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus