8732 ED Kûbaard · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
72 m² wonen · 96 m² perceel · Bouwjaar 1870 · Energielabel D
Gewilde buurt: 76% verkocht boven de vraagprijs
€ 201.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Tsjerkebuorren in Kûbaard ligt deze karakteristiekevrijstaande woning. Tsjerkebuorren 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 72 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 96 m2. De woning is gebouwd in 1870 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 87.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Tsjerkebuorren.Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Rustig wonen in Kûbaard, dan is dit de buurt die je zoekt. Tsjerkebuorren 11 is gelegen in de fijne buurt Wijk 20 Littenseradiel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Kûbaard, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Tsjerkebuorren 11 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Tsjerkebuorren 11 is 191.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tsjerkebuorren en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Tsjerkebuorren 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tsjerkebuorren 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 298.000
Tsjerkebuor. 17
73 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 195.000
Terp 6
83 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 345.000
Terp 46
84 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 235.000
Ald Hiem 7
58 m² · 2 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 279.000
Vicarystrji. 1
60 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 330.000
Petronella. 6
91 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 250.000
Bûtenwei 10
87 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
Verkoopprijs onbekend
Bûtenwei 12
95 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2023
Verkoopprijs onbekend
Terp 28
100 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 285.000
Doctor Sipc. 5
77 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kûbaard ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Tsjerkebuorren 11 op € 201.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tsjerkebuorren 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)