4371 PC Koudekerke
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Vebenabos in Koudekerke ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Vebenabos 44 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 393 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 721 m2. De woning is gebouwd in 1909 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 293% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Vebenabos. Als we naar het perceel kijken is dit 52.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Koudekerke, dan is dit de buurt die je zoekt. Vebenabos 44 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Koudekerke. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Koudekerke, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vebenabos 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veere
De WOZ-waarde van Vebenabos 44 is 798.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 82.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vebenabos en 50.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vebenabos 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vebenabos 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.525.000
Tramstraat 2-A
510 m² · 16 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 699.000
Dishoekseweg 4
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Dorpsstraat 20
223 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
van Bourgon. 56
182 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Vlissingses. 1-A
182 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 675.000
Swaalingest. 48
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 715.000
Gargonstraat 33
160 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Nieuwstraat 22
275 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.150.000
D. Koddelaan 20
237 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.350.000
Eikenlaan 20
183 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Koudekerke schatten we de waarde van Vebenabos 44 nu tussen € 1.408.000 en € 1.636.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vebenabos 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
