Huispedia
186 m2 wonen
1.000 m2 perceel
5 kamers
C

Sardijngeullaan 5

186 m²
1000 m²
5 kamers
C
4371 PS Koudekerke
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 850.000
€ 4.570/m²
Vraagprijs per m²
€ 841K – 946K
Huispedia Woningwaarde
31 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

21% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Sardijngeullaan in Koudekerke ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Sardijngeullaan 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 186 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.000 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Landelijk wonen in Koudekerke, dat kan zeker in deze buurt. Sardijngeullaan 5 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 09 Koudekerke. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Koudekerke, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 841.000 - 946.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
186 m2
Perceeloppervlakte
1000 m2
Inhoud
740 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
31 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 850.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 841.000 – 946.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.796/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sardijngeul. 7 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Westerschel. 15 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Blinkertlaan 1 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 769.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22090
€
Hypotheeksom € 892000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 601,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 100,-
Afvalheffing · bewoners € 330,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 409,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.936,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 785.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sardijngeullaan 5

De WOZ-waarde van Sardijngeullaan 5 is 785.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sardijngeullaan en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Sardijngeullaan 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Koudekerke: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.81 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.63 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.47 km · 9 min. fietsen
  • Vlissingen Souburg 8.24 km · Treinstation
  • Vlissingen 8.98 km · Treinstation
  • Middelburg 10.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
50%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
7%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
46%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 650 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sardijngeullaan 5 in Koudekerke ligt tussen de 841.000 en 946.000 euro. Deze waarde is 1.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sardijngeullaan. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sardijngeullaan 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.