In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Tramstraat 2-A Koudekerke is

€ 1.301.000 - 1.512.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 6+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 41.000 meer

Tramstraat 2-A 4371 BX Koudekerke

510m²

615m²

16

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 oktober 2025

Vraagprijs

€ 1.525.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Tramstraat in Koudekerke ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Tramstraat 2-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 510 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 615 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 385.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 122.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Buiten wonen in Koudekerke, dan zit je hier goed. Tramstraat 2-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 09 Koudekerke. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Koudekerke, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 16 kamers waarvan 12 slaapkamers. Daarnaast zijn er zes badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 510 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Perceeloppervlakte 615 m2
  • Inhoud 1870 m3
Indeling
  • Aantal kamers 16 kamers (12 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 6 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tramstraat 2-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.301.000 – 1.512.000
Woningwaarde
+15.29%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
32390
Hypotheeksom € 1407000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Veere

OZB € 631,- / jaar
Afvalheffing € 257,- / jaar
Rioolheffing € 132,- / jaar
Totaal per jaar € 1020,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Tramstraat 2-A

De WOZ-waarde van Tramstraat 2-A is 723.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 301.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tramstraat en 48.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tramstraat 2-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 586.871
  • Woningwaarde jaartrend +1.04%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vlissingen Souburg 4.96km - Treinstation
Vlissingen 6.25km - Treinstation
Middelburg 7.32km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool T Klinket 0.28km - School
Basisschool De Sprong 0.33km - School
Openbare Basisschool Theo Thijssen 1.72km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Tramstraat 2-A 4371 BX Koudekerke

510m²

615m²

16

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tramstraat 2-A in Koudekerke ligt tussen de 1.301.000 en 1.512.000 euro. Deze waarde is 332.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tramstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Tramstraat 2-A? Bekijk het complete waarderapport.