logo Huispedia

Nieuwe Streek 6

Verkocht
Bekijk met Huispedia Plus Stuur bericht
Verkocht in mrt. 2025

Nieuwe Streek 6 1767 CB Kolhorn

€ 299.500 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 240.000 - 293.000
Wonen 62 m2
Perceel 108 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
CHARMANTE WONING AAN HET WATER IN DE HISTORISCHE KERN VAN HET IDYLLISCHE KOLHORN

** ENGLISH TEXT BELOW **

Deze charmante woning met een rijke historie is gelegen in de historische kern van Kolhorn en is een heel geschikte woning voor liefhebbers van authentiek wonen op een bijzondere plek. Het voormalige Vissersdorp lag vroeger aan de Zuiderzee en het straatbeeld lijkt dan ook zo uit een openluchtmuseum te komen. Tegenwoordig zijn grote delen van Kolhorn beschermd dorpsgezicht en ook is er nog altijd een haven gevestigd.

Te midden van deze rijke historie vinden we deze charmante woning. In de knusse woning zijn de authentieke elementen op een uitstekende wijze behouden: de originele eikenhouten vloer, het rustieke balkenplafond en de prachtige tegelwand met schouw in de woonkamer. Een groot pluspunt van deze woning is bovendien de ligging aan het water mét een eigen aanlegsteiger!

Zie jij het wel zitten om hier straks thuis te komen? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
Kolhorn is een aantrekkelijk en gezellig voormalig vissersdorp met veel toerisme voor watersport, fietsen, motorrijden en wandelen. Een paar kernwoorden die het dorp typeren: landelijk, waterrijk en rustig. Er zijn tal van actieve verenigingen in het dorp en ook zijn er een basisschool en kinderopvangfaciliteiten aanwezig.

Kolhorn ligt op korte afstand van Schagen, Niedorp en Den Helder, waar veel voorzieningen zijn. Schagen en Den Helder hebben ook een NS treinstation en vanuit Kolhorn rijdt er een bus naar Schagen.

Het historische Kolhorn is aangewezen als Rijksbeschermd dorpsgezicht. Het dorp ligt ten slotte aan diverse vaarroutes, zoals Kolhorn-Schagen, Kolhorn-Alkmaar, Waardkanaal richting Amstelmeer, etc.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en toegang tot de gesloten keuken. Meteen vallen de authentieke elementen, zoals de paneeldeur met art deco stijl glaswerk, ons op. Ook is de oude bedstee nog aanwezig welke nu fungeert als bergruimte.

De zonnige doorzonwoonkamer geniet door de grote raampartijen aan beide zijden van een prettige hoeveelheid lichtinval en is ontzettend sfeervol door de vele authentieke elementen.
Door de vensterramen geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het water. Tevens is er in de woonkamer een (originele) inbouwwandkast met fraaie paneeldeuren aanwezig.

De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is modern uitgevoerd met een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. In de keuken zit een achterdeur naar buiten en via een schuifdeur is er toegang tot de badkamer met vloerverwarming, inbouwspots, een toilet en een douche.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop – met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling – is er toegang tot 2 slaapkamers en de bergvliering. De plafonds met zichtbare constructiebalken in combinatie met de bijzondere, erkerachtige dakkapellen geven veel sfeer en een ruimtelijk gevoel aan de kamers.

Tuin:
De woning beschikt over een gezellige tuin aan de waterkant met een groot betegeld terras, grasveld en aanlegsteiger. Op het eigen terrein staat een ruime houten berging.

Parkeren:
Openbaar parkeren.

Kenmerken van de woning:
• Karakteristieke woning in de historische kern van Kolhorn
• Authentieke woning uit 1880 waarbij de originele elementen uitstekend bewaard zijn gebleven: o.a. originele eikenhouten vloer, balkenplafond en tegelwand met schouw in de woonkamer
• Ruime tuin aan het water met een aanlegsteiger
• Vrij uitzicht
• Energielabel: G
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning).
De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

** ENGLISH **

CHARMING WATERFRONT TOWN HOUSE IN THE HISTORIC CENTRE OF THE IDYLLIC VILLAGE OF KOLHORN

This charming terraced house with a rich history (built 1880) is located in the historic centre of Kolhorn and is a very suitable home for lovers of authentic living in a unique location. The former fishing village was once located on the Zuiderzee and the streets seem to come straight out of an open-air museum. Today, large parts of Kolhorn are a protected monuments and the village continues to have its own harbor.

Amidst this rich history, we find this charming townhouse. The authentic elements have been excellently preserved in this cozy home: the original oak floor, the rustic beamed ceiling and the beautiful tiled wall with mantelpiece in the living room. A big plus of this house is its location on the waterside with its own dock!

Would you like to come home here soon? Then contact us quickly!

About the location and the neighbourhood:
Kolhorn is an attractive and cosy former fishing village with plenty of tourism for water sports, cycling, motorcycling and hiking. A few key words that characterise the village are: rural, water-rich and quiet. There are numerous active associations in the village, as well as a primary school and childcare facilities.

Kolhorn is located a short distance from Schagen, Niedorp and Den Helder, where there are many amenities. Schagen and Den Helder also have an NS railway station and a bus runs to Schagen from Kolhorn.

The historic village of Kolhorn has been designated as a Rijksbeschermd dorpsgezicht (National Protected Village Area). Finally, the village is located on several sailing routes, such as Kolhorn-Schagen, Kolhorn-Alkmaar, Waardkanaal towards Amstelmeer, etc.

Property layout:
Ground floor:
Behind the front door, we find the oblong entrance hall with the meter closet, staircase to the first floor, access to the living room and access to the enclosed kitchen. Immediately we notice the authentic elements, such as the panelled door with art deco style glasswork.

The sunny living room enjoys a pleasant amount of natural light thanks to the large windows on both sides and is very attractive because of the many authentic elements.
Through the pane windows, you enjoy a beautiful unobstructed view over the water. The living room also features an (original) built-in wall cupboard with beautiful panelled doors.

The enclosed kitchen is located at the back of the house and has modern equipment including a gas stove, extractor hood, fridge, freezer, oven, microwave and a dishwasher. In the kitchen, there is a back door to the outside and through a sliding door there is access to the bathroom with underfloor heating, recessed spotlights, a toilet and a shower.

Second floor:
From the landing - which houses the connections for the white goods setup - there is access to 2 bedrooms. The high ceilings with exposed construction beams combined with the remarkable, bay window-like dormers give a lot of atmosphere as well as a spacious feeling to the rooms.

Garden:
The house features a cozy garden on the waterfront with a large tiled terrace, a lawn and a dock. On the private property, is a spacious wooden shed.

Parking:
It is free parking all in the vicinity of the house.

Property features:
• Characteristic townhouse in the historic heart of Kolhorn
• Authentic home dating from 1880 where the original elements are excellently preserved: including original oak flooring, beamed ceiling and tiled wall with mantelpiece in the living room
• Spacious waterfront garden with a dock
• Unobstructed views
• Energy label: G
• Full ownership

Details:
- The following clauses are applicable: an old age clause (regarding the original year of construction of the house), asbestos clause (regarding the original year of construction of the house).
The text of these clauses can be requested from our office in advance.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1880
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 62 m2
  • Perceeloppervlakte 108 m2
  • Inhoud 230 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwe Streek 6 in Kolhorn

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 240.000 - 293.000
+3.5% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 299.500 € 4.831/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bekijk het volledige biedadvies
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwe Streek 6 in Kolhorn ligt tussen de 240.000 en 293.000 euro. Deze waarde is 36.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwe Streek. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwe Streek 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Streek 6.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Slingerweg 53
Slingerweg 53 Hippolytushoef
53%
66 m² +4 m²
171 m² +63 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 205.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
De Dentele 21
De Dentele 21 Westerland
47%
76 m² +14 m²
118 m² +10 m²
tussenwoning
€ 245.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
46%
83 m² +21 m²
246 m² +138 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 310.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Beukenlaan 7
Beukenlaan 7 Wieringerwaard
40%
84 m² +22 m²
139 m² +31 m²
tussenwoning
€ 240.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
8
op vraagprijs
34
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag

Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwe Streek 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
23-03-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 299.500
VLIEG Makelaars Schagen OG
05-12-2024
Te koop
€ 000.000
VLIEG Makelaars Schagen OG

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Nieuwe Streek 6.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

€ 0.000
per maand
Meer details
€
€
13,300
€
Je bedrag € 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu
Gemeente

Hollands Kroon

Geschatte belasting € 49,- /mnd

WOZ Nieuwe Streek 6

De WOZ-waarde van Nieuwe Streek 6 is 172.000 euro. Dit bedrag is 50.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Streek en 35.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Streek 6.

Geschatte kosten € 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten € ,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwe Streek 6 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 9,79 km
Bushalte 0,20 km
Centrum 0,34 km
Snelweg afrit 5,78 km
Supermarkt 4,56 km
Kinderopvang 0,52 km
Basisonderwijs 0,52 km
Voortgezetonderwijs 9,24 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 466.988

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

-2.26%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwe Streek 6.
buurt bekijken
Bekijk meer buurt informatie

Vergelijkbare woningen

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Streek 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Streek 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Nieuwe Streek 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.

Meer Huispedia Plus leden

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus