Klieftstraat 84, Hippolytushoef
125 m²
136 m² perceel
4 kamers
€ 295.000
Laag in de markt
van Pomerenstraat 20 1777 BE Hippolytushoef
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 267.000 -
295.000
Wonen
94 m2
Perceel
296 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Waar vindt u het nog? Een leuke en uitgebouwde tussenwoning met vele pluspunten voor deze prijs. De goed onderhouden woning is gelegen in de kindvriendelijke "Helderse Buurt" in Hippolytushoef met een speeltuin om de hoek en het sfeervolle centrum op loopafstand.
Wanneer u aan komt rijden valt de ruime opzet van de straat met voldoende parkeerplekken allereerst op. Ook kunt u uw auto in de voortuin kwijt. Binnen treft een zeer complete woning aan met een lichte woonkamer, complete keuken met openslaande tuindeuren, bijkeuken en badkamer. Boven zijn vier wel slaapkamers, waarvan één op de zolder. Naast de ruimte binnen leent deze woning zich ook voor de tuinliefhebber. Met een tuin van ruim 20 meter diep kunt u hier alle kanten mee op. Extra is de stenen schuur aan de achterzijde van de tuin!
Indeling begane grond:
Via de voorentree komt u in de hal met de trapopgang en de meterkast. Deur richting de woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer en trapkast. De keuken zit in de uitbouw en is hoogglans wit met een granito aanrechtblad, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koel- vriescombinatie en vaatwasser. In de keuken zit een dakkoepel en openslaande tuindeuren. Achter de keuken bevindt zich nog de praktische bijkeuken met het toilet en de badkamer met ligbad.
Indeling eerste etage:
U komt boven op de overloop. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamer met allen een uitzetraam en radiatoren. In de voorslaapkamer zit de trap naar de tweede etage. Door middel van een schuifwand is het slaapgedeelte af te schermen.
Indeling tweede etage:
De tweede etage is via de vaste trap te bereiken. Hier is de ruime vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
Diepe achtertuin van ruim 20 meter diep met zonnige ligging op het noordwesten. De tuin is volledig betegeld en heeft een stenen schuur aan de achterzijde. Achter de tuin ligt een brede steeg. In de voortuin is ruimte voor een auto.
PRIJS
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 6532, Groot : 186m²
Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 6532, Groot : 110m² (1/20e aandeel van de steeg)
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 323 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 94 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 16 m² (schuur);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 110 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. De steeg is gemeenschappelijk eigendom. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1941 : Bouwjaar woning.
2003 : Uitbouw achterzijde woning
INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2005. Meterkast: 6 x 230 voltgroepen en 1 x aardlekschakelaar.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering. Begane grondvloer geheel van beton en houten verdiepingsvloeren. De woning heeft houten kozijnen met dubbel- en HR-glas, dak gedekt met pannen en deels bitumen dakbedekking. Isolatie: dak, vloer en glas.
ENERGIELABEL
Het energielabel is in aanvraag.
ONDERHOUD
Het onderhoud van de woning is op peil. Dakbedekking van het platte dak komt uit 2006. De woning is in 2019 voor het laatste aan de buitenzijde geschilderd.
LIGGING
Gelegen in de "Helderse buurt" van Hippolytushoef. Gelegen op loopafstand van het centrum van het gezellige dorp Hippolytushoef. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met prima voorzieningen en prachtige wandel en fietsroutes. Het dorp is gelegen direct langs de N99 met goede verbinding.
AANVAARDING
In overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.660
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1941
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 296 m2
- Inhoud 323 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 97m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Pomerenstraat 20 in Hippolytushoef
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 267.000 -
295.000
+5.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.660/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Pomerenstraat 20 in Hippolytushoef ligt tussen de 267.000 en 295.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Pomerenstraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kaapfeugel 6
Hippolytushoef
77%
120 m²
+26 m²
130 m²
-166 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Pomerenstraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-04-2024
Te koop
€ 250.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hollands Kroon
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Pomerenstraat 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Pomerenstraat 20 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,74 km |
| Bushalte | 0,51 km |
| Centrum | 0,68 km |
| Snelweg afrit | 7,87 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,94 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 329.459
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+13.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Pomerenstraat 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Pomerenstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Pomerenstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Pomerenstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus