Kerkstraat 2-A 7694 AP Kloosterhaar
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kerkstraat in Kloosterhaar ligt deze bijzondere eengezinswoning. Kerkstraat 2-A is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 410 m2. De woning is gebouwd in 1981, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Kloosterhaar, dat kan zeker in deze buurt. Kerkstraat 2-A is gelegen in de fraaie buurt Kloosterhaar. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Kloosterhaar, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 348.000 - 405.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 410 m2
- Inhoud 327 m3
- Aantal kamers 2 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen serre, jacuzzi
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
- Ligging woning aan rustige weg, vrij uitzicht
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 40 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2024
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kerkstraat 2-A zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Kerkstraat 2-A is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 2-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 311.534
- Woningwaarde jaartrend -2.68%
- Gezinnen met kinderen 43%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Kerkstraat 2-A in Kloosterhaar ligt tussen de 348.000 en 405.000 euro. Deze waarde is 44.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kerkstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kerkstraat 2-A? Bekijk het complete waarderapport.