Kleinhaar 22 7694 BJ Kloosterhaar

In een rustige en groene woonomgeving vind je deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kap woning. De lichte L-vormige woonkamer en halfopen keuken vormen samen een fijne leefruimte met veel daglicht. Via de tuindeuren in de woonkamer ontstaat er een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een royale verwarmde bijkeuken met vaste kasten en opstelplaats voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken loop je naar de praktische verwarmde berging, ideaal voor extra opslag, hobby’s of het stallen van fietsen.

De achtertuin ligt op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een aangebouwde- én een vrijstaande terrasoverkapping, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten.

Op korte afstand ligt het bosrijke natuurgebied Engbersvenen: een heerlijk gebied om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon te genieten van rust en natuur. Een perfecte locatie voor wie graag buiten is en de natuur binnen handbereik wil hebben.

Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging te plannen, wij laten de woning graag aan je zien!

Indeling
Entree, garderobe, trapopgang, wandcloset met fontein, meterkast, L-vormige woonkamer met tuindeuren, halfopen keuken met L-vormige inbouwkeuken (2013) voorzien van diverse inbouwapparatuur, riante verwarmde bijkeuken 2.54 x 5.56 meter met 2 vaste kasten en deur naar tuin en deur naar verwarmde berging 2.92 x 3.87 meter

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel, badkamer (2004) met wandcloset, douche-inrichting met douche-deur, ligbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Bereikbaar met vaste trap naar zolderruimte met vaste kast en opstelplaats voor de cv-ketel.

Overige verdiepingen
Bijgebouwen:
- Berging met een inwendige afmeting van ca. 2.92 x 3.87 meter;
- Carport met een afmeting van ca. 4.70 x 3.00 meter;
- Overkapping aan achterzijde met een afmeting van ca. 2.90 x 4.40 meter;
- Losse overkapping in achtertuin ca. 3.00 x 4.00 meter.

Bijzonderheden
Enkele wetenswaardigheden:
- Ruime, L-vormige woonkamer met tuindeuren;
- Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- 3 ruime slaapkamers aanwezig;
- Vaste trap naar tweede verdieping met veel bergruimte;
- Ruime verwarmde bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger;
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met achterom;
- Goede isolatie en vrijwel volledig voorzien van dubbel glas;
- Rustige, groene woonomgeving;
- Gelegen nabij natuurgebied Engbersvenen;
- Instapklare en goed onderhouden woning.

Toon meer Toon minder