7694 AM Kloosterhaar · Bijgewerkt op 5 juni 2026
121 m² wonen · 298 m² perceel · Bouwjaar 1971
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 298.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Fredriksstraat in Kloosterhaar ligt deze karakteristieke woning. Fredriksstraat 24 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 298 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.5% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Kloosterhaar, dan is dit de buurt die je zoekt. Fredriksstraat 24 is gelegen in de fijne buurt Kloosterhaar. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Kloosterhaar, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Fredriksstraat 24 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Fredriksstraat 24 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fredriksstraat en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Fredriksstraat 24.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fredriksstraat 24 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 355.000
Kleinhaar 22
119 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 315.000
Fredriksstr. 27
102 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 299.500
Dorpsstraat 92
101 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 239.500
Lagendijkst. 11
115 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 225.000
Lagendijkst. 12
108 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 239.000
Lagendijkst. 7
113 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 339.000
Kleinhaar 4
137 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 275.000
Dorpsstraat 3
78 m²
Verkocht · apr 2024
€ 339.000
Duijtschstr. 10
152 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 280.000
Duijtschstr. 12
153 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kloosterhaar ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Fredriksstraat 24 op € 298.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fredriksstraat 24 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)