8821 LM Kimswerd · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
67 m² wonen · 84 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 1830 · Energielabel D
Gewilde buurt: 69% verkocht boven de vraagprijs
€ 225.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Duivengracht in Kimswerd ligt deze bijzondere eengezinswoning. Duivengracht 2 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 67 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 84 m2. De woning is gebouwd in 1830 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Duivengracht. Als we naar het perceel kijken is dit 50% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Landelijk wonen in Kimswerd, dat kan zeker in deze buurt. Duivengracht 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 13 Bouwhoek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Kimswerd, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Duivengracht 2 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Duivengracht 2 is 237.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duivengracht en 0.7% lager dan de realistische woningwaarde van Duivengracht 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Duivengracht 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 215.000
Grote Reed 6
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 164.500
Streek 1
60 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 210.000
Grote Reed 2
67 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
Verkoopprijs onbekend
Driehoek 6
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 226.000
Ida van Tia. 10
87 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 189.000
Ida van Tia. 8
87 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 249.500
Burenlaan 42
70 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 234.000
Oosterstraat 7
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 175.000
Kerkpad 5
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2023
Verkoopprijs onbekend
Grote Buren 25
78 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kimswerd ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Duivengracht 2 op € 225.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Duivengracht 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)