Verkocht
Frederika-Gracht 54 6465 CT Kerkrade
€ 199.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 225.000 -
249.000
Wonen
138 m2
Perceel
145 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van Kerkrade ligt deze goed verzorgde tussenwoning, geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing, 4 slaapkamers, nieuwe badkamer (2023), en ruime woonkamer met moderne open keuken.
Begane grond:
Aan de voorzijde kan men een auto op eigen terrein parkeren onder de carport. Entree/hal met de meterkast (groepenkast vernieuwd in 2021) biedt toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van : vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Op de begane grond bevindt zich ook een separaat toilet. Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, twee bergingen waarin één van de twee het HR cv combitoestel van Intergas (2018) huur bij Volta, staat opgesteld, badkamer, geheel vernieuwd in 2023 voorzien van ruime inloopdouche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Ook via een vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot een grote slaapkamer/hobbykamer, een berging waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en een deur naar het dakterras.
Bijzonderheden:
- geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing.
- luxe moderne keuken (2018).
- De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.
- Het platte dak aan de achterzijde is vernieuwd in 2018.
- rustige en kindvriendelijke woonlocatie.
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 225.000 - 249.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 440 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 49m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Frederika-Gracht 54 in Kerkrade
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 225.000 -
249.000
+5.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 199.000
€ 1.442/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Frederika-Gracht 54 in Kerkrade ligt tussen de 225.000 en 249.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 199.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Frederika-Gracht 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
4
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Frederika-Gracht 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-05-2024
Verkocht
€ 199.000
Door makelaar
09-02-2024
Te koop
28-02-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Frederika-Gracht 54 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,61 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 3,81 km |
Snelweg afrit | 0,89 km |
Supermarkt | 0,70 km |
Kinderopvang | 0,90 km |
Basisonderwijs | 0,87 km |
Voortgezetonderwijs | 4,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 210.051
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Frederika-Gracht 54.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus