Huispedia
136 m2 wonen
119 m2 perceel
5 kamers
C

Frederika-Gracht 5

136 m²
119 m²
5 kamers
C
6465 CR Kerkrade
Verkocht in november 2020
Vraagprijs
€ 219.000
€ 1.610/m²
Vraagprijs per m²
€ 228K – 260K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
**OPEN HUIS ZATERDAG 17 JANUARI VAN 11 TOT 12 UUR**
Parkstad Makelaardij biedt u een ruime eengezinswoning aan gelegen aan de Frederikagracht te Kerkrade.
De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 136 m², een externe berging van ca. 8 m² en is verdeeld over meerdere woonlagen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een overloop.
De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en een overloop. Alle slaapkamers hebben praktische afmetingen en bieden diverse gebruiksmogelijkheden.
De plafonds in de slaapkamers dienen gerenoveerd te worden. Hierbij dient nadrukkelijk te worden vermeld dat 1 maand geleden een wietplantage in de woning aanwezig is geweest. Als gevolg hiervan zijn er beschadigingen aan de plafonds van alle vier de slaapkamers, welke herstelwerkzaamheden vereisen.
Daarnaast geldt dat de meterkast en de watermeter zijn verwijderd. Koper dient zelf zorg te dragen voor het opnieuw (laten) aanbrengen en aansluiten van de nutsvoorzieningen. De woning wordt verkocht in de huidige staat, waarbij verkoper geen garanties verstrekt ten aanzien van installaties en voorzieningen.
De vrijstaande externe berging is geschikt voor opslag of het stallen van fietsen.
De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabijheid.
Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 136 m²
Vier slaapkamers
Externe berging ca. 8 m²
Woning dient gerenoveerd te worden
In het verleden een wietplantage aanwezig geweest
Beschadigingen aan plafonds van alle slaapkamers
Meterkast en watermeter zijn verwijderd
Nutsvoorzieningen dienen door koper opnieuw te worden aangebracht
DISCLAIMER De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 228.000 - 260.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
119 m2
Inhoud
465 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-03-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 219.000
  2. 16-03-2026 · Verhuurmakelaar Limburg
    Verkocht geboden
  3. 02-02-2026 · Verhuurmakelaar Limburg
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 228.000 – 260.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.794/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorothea-Gr. 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod
  • Boudewijn-E. 52 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 220.000
    Winnend bod
  • Frederika-G. 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 209.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9130
€
Hypotheeksom € 244000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 345,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 59,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.413,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 220.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frederika-Gracht 5

De WOZ-waarde van Frederika-Gracht 5 is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frederika-Gracht en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Frederika-Gracht 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kerkrade-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kerkrade-West ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.89 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
  • Spekholzerheide 0.57 km · Treinstation
  • Bocholtz 3.99 km · Treinstation
  • Kerkrade ZLSM 4.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 450 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frederika-Gracht 5 in Kerkrade ligt tussen de 228.000 en 260.000 euro. Deze waarde is 25.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frederika-Gracht. Met een vraagprijs van € 219.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frederika-Gracht 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.