Huispedia
121 m2 wonen
159 m2 perceel
4 kamers
A+

Constantijn-Eik 6

121 m²
159 m²
4 kamers
A+
6465 BV Kerkrade
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 245.000
€ 2.025/m²
Vraagprijs per m²
€ 243K – 283K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
• Met 3 slaapkamers; een ideaal
...
Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Kerkrade staat deze moderne en goed onderhouden tussenwoning aan de Constantijn Eik 6. De woning is volledig gasloos en energiezuinig, wat zorgt voor een duurzame en toekomstbestendige manier van wonen met lage energielasten.
Algemeen
• Bouwjaar 1975
• Totale woonoppervlakte ca. 121 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 159 m2
• Inhoud ca. 427 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie
• Kunststof kozijnen met HR en HR++ glas
• Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken (deels electrisch)
• Deze woning beschikt over 9 zonnepanelen (2018)
• Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel A+
• Deze woning beschikt over een energie-optimalisatie / zelfconsumptie systeem middels een energiemanagementsysteem (merk EIS), een boiler, een hoofd buffervat/warmteopslag en een Menggroep (merk Modvls)
• Deze woning is gasloos
Ligging
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen enkele minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• Gaia zoo dierenpark licht op fietsafstand
Indeling
Begane grond
• Hal met tegelvloer, meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars)
• Ruime leefkeuken met tegelvloer, de trap naar de verdieping en een eenvoudige keukeninstallatie v.v. de volgende apparatuur: electrische kookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven
• Gezellige L-vormige woonkamer met een tegelvloer en een schuifpui naar de tuin
• Tussenhalletje met tegelvloer, garderobe en toegang tot het toilet met zwevend closet en fonteintje
1e verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een kleedruimte/berging en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een nieuwe laminaatvloer
• Slaapkamer 1 (voorheen 2 kleinere slaapkamers)
• Slaapkamer 2
• Slaapkamer 3 met hierin een gedeelte van de technische installatie
• Complete badkamer met ligbad, een zwevend closet en een wastafel in een badkamermeubel en de witgoedaansluiting. Vanuit de badkamer is er toegang tot een ruimte met de andere technische installaties
• Ruime kleedruimte/berging
Tuin
• De beklinkerde achtertuin heeft een goede zonligging op het westen
• De tuin beschikt over een terras en biedt veel privacy
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime stenen berging en een houten berging
Berging
• Stenen buitenberging met toegang tot de achteringang
• Houten tuinberging
KORTOM: WONEN IN EEN RUIME ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING BINNEN HET GEZELLIGE KERKRADE MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 243.000 - 283.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
159 m2
Inhoud
425 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-05-2026 · Kempen & Oberdorf
    Verkocht geboden
    € 245.000
  2. 31-03-2026 · Kempen & Oberdorf
    Prijs verlaagd
  3. 21-02-2026 · Kempen & Oberdorf
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 243.000 – 283.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.165/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorothea-Gr. 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod
  • Boudewijn-E. 52 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 220.000
    Winnend bod
  • Frederika-G. 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 209.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9490
€
Hypotheeksom € 262000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 331,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 57,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.396,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 211.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Constantijn-Eik 6

De WOZ-waarde van Constantijn-Eik 6 is 211.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Constantijn-Eik en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Constantijn-Eik 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kerkrade-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kerkrade-West ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Spekholzerheide 0.53 km · Treinstation
  • Bocholtz 4 km · Treinstation
  • Kerkrade ZLSM 4.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Constantijn-Eik 6 in Kerkrade ligt tussen de 243.000 en 283.000 euro. Deze waarde is 36.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Constantijn-Eik. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Constantijn-Eik 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.