6464 GC Kerkrade
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de In de Boomgaard in Kerkrade ligt deze unieke en riante eengezinswoning. In de Boomgaard 41 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 295 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van In de Boomgaard.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
In de Boomgaard 41 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Kerkrade-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van In de Boomgaard 41 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de In de Boomgaard en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van In de Boomgaard 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken In de Boomgaard 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2023
€ 497.500
In de Boomg. 39
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 449.443
In de Boomg. 22
220 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 389.000
Dirk Zweeps. 10
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 589.000
In de Boomg. 43
192 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 225.000
St.Pieterst. 154
151 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 449.000
Tichelstraat 57
224 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 545.000
Antoon Hubb. 23
153 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 319.000
Adriaen Bro. 59
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 200.000
Adriaen Bro. 123
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 325.000
St.Pieterst. 280
169 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerkrade schatten we de waarde van In de Boomgaard 41 nu tussen € 586.000 en € 681.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt In de Boomgaard 41 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
