Hoofdstraat 35-A 6461 CM Kerkrade
€ 249.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 324.000 -
358.000
Wonen
114 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij deze kans om te wonen in het hart van Kerkrade, waar comfortabel wonen samenkomt met het gemak van winkels op steenworp afstand. Stap binnen in deze leuke benedenwoning, met twee slaapkamers en een royaal woonoppervlakte van 114m². Tevens biedt dit thuis u alle ruimte die u nodig heeft om te genieten van het stadsleven zonder in te leveren op luxe en comfort. Ontdek de perfecte balans tussen moderne gemakken en een bruisende omgeving terwijl u de unieke charme van deze woning aan de Hoofdstraat 35A omarmt.
De woning is in zijn geheel gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen.
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1906 (conform BAG);
- Woonoppervlakte ca. 114 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- CV-installatie Remeha;
- VVE bijdrage € 108,- per maand. (opstalverzekering en water);
- Deels houten en deels kunststof kozijnen;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Aanvaarding per direct.
INDELING:
Souterrain:
Bereikbaar vanuit de CV-ruimte.
Appartement:
Hal/ entree met toegang tot het woongedeelte. De lichte royale living met openkeuken heeft veel mogelijkheden en de keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur, te noemen: Inductiekookplaat, koelkast (inclusief vriesvakje), magnetron, afzuigkap en spoelbak. In een aparte ruimte aan de zijkant komt u in een gangetje waar de meterkast, bergingskast en toiletruimte voorzien van zwevend closet, fontein en afzuiging zijn gelegen. Het gehele appartement (m.u.v. natte ruimtes) is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Dit appartement voorziet u van twee slaapkamers, hiervan is er een gelegen aan de voorzijde van het appartement en de andere aan de achterzijde.
De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend closet en wastafel.
De woning is voorzien van een ruime overdekte binnenplaats (5,51x2,50) die wordt belicht middels een groot dakraam.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 249.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.184
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1906
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Inhoud 491 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdstraat 35-A in Kerkrade
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 324.000 -
358.000
+6.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 249.000
€ 2.184/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoofdstraat 35-A in Kerkrade ligt tussen de 324.000 en 358.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 249.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdstraat 35-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdstraat 35-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdstraat 35-A is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,08 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 0,35 km |
Snelweg afrit | 2,44 km |
Supermarkt | 0,13 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 0,36 km |
Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 320.761
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdstraat 35-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus