4247 EE Kedichem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Lingedijk in Kedichem ligt deze karakteristieke en grote woning. Lingedijk 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 581 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 955 m2. De woning is gebouwd in 1893 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 137.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59.8% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Kedichem, dan is dit de buurt die je zoekt. Lingedijk 49 is gelegen in de fijne buurt Kedichem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Kedichem, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Lingedijk 49 is 891.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lingedijk en 36.5% lager dan de realistische woningwaarde van Lingedijk 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lingedijk 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2023
€ 650.000
Kerkstraat 14
232 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 800.000
Prinsengrac. 26
260 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Prinses Ama. 2
234 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 850.000
Dorpsstraat 44
268 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 645.000
Gorinchemse. 8
256 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 995.000
Nieuwe Rijk. 9
341 m² · 10 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 735.000
Zijdervelds. 38
267 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 685.000
De Geer 1
255 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 995.000
Mauritsstra. 42
238 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.495.000
Achterstraat 86
307 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kedichem schatten we de waarde van Lingedijk 49 nu tussen € 1.298.000 en € 1.516.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lingedijk 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
