Jefkespad 2 4125 RL Hoef en Haag

Vrijstaande villa met sfeervolle luiken, gelegen aan de Meander! Je woont hier heerlijk met de achterzijde aan het water en aan de voorzijde een groenzone op een royaal woonoppervlak met ruime tuin rondom de woning. De woning heeft 3 slaapkamers en een grote open zolderverdieping, maar je zou er vrij eenvoudig 2 slaapkamers bij kunnen maken. De woning ligt in het nieuwe dorp Hoef en Haag, in de wijk Het Lint. Het dorp is verdeeld in 3 woonwijken en heeft inmiddels een echt dorpshart met school en kinderopvang, een supermarkt, gezondheidscentrum en eigen weekmarkt. Het dorp ligt nabij de A27 wat zorgt voor een landelijke ligging, maar met de voordelen van de Randstad dichtbij. Je rijdt in een half uur naar hartje Utrecht, Den Bosch of Breda. Op fietsafstand ligt het historische Vianen, maar ook Culemborg en Nieuwegein zijn goed met de fiets te doen. Daar kun je heerlijk een terrasje pakken of een dagje winkelen.
Parkeren doe je natuurlijk op eigen terrein, er is zelfs een laadpaal aanwezig.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en garderobe. De keuken vind je aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een dubbele openslaande deur naar de voortuin. De keuken heeft een apparatenwand met Miele inbouwapparatuur en een Liebherr wijnklimaatkast. Het kook- en spoeleiland met Quooker kokendwaterkraan is ook voorzien van een ontbijtbar. Hier kun je dus koken terwijl je kinderen of vrienden er gezellig bij kunnen zitten.

In de erker kun je een zeer royale eethoek plaatsen. Ook op een grauwe winterdag kun je hier heerlijk tafelen in het directe daglicht.

De uitgebouwde woonkamer staat via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een chique en onderhoudsvriendelijk keramisch parket in visgraatmotief.

Verdieping:
Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers en de luxe badkamer betreden. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, ligbad, royale douche en dubbel wastafelmeubel. Hier kun je heerlijk een avondje badderen en relaxen!
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco en inloopkast! Aan de voorzijde vind je de overige 2 slaapkamers.
Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming en er ligt een laminaatvloer.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Er is een afgesloten technische ruimte waar je ook de CV en wasmachineaansluitingen vind, daarnaast is er een mogelijkheid om op deze verdieping nog 2 slaapkamers te creëren. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen deze ruimte open te houden en in te richten als logeerkamer en sportruimte. Je hebt aan alle kanten lichtinval waardoor de ruimte voor meerdere doelen in te richten is. Er kunnen met gemak 2 slaapkamers worden gecreëerd.

Buiten:
De woning heeft een oprit waar je meerdere auto's kunt parkeren. De achtertuin ligt op het noord-westen. De tuin is zo ruim dat je overal zon en schaduw hebt van de ochtend tot laat in de avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van borders met vaste beplanting en een stuk gras

Bijzonderheden:
- Energielabel: A (afgegeven in 2019, onder oude regelgeving, huidige regelgeving kan bij herkeuring A+++ of A++++ opleveren);
- De gehele woning is voorzien van HR++glas;
- Voorzien van 40 zonnepanelen;
- Airco op de slaapkamer;
- Parkeren op eigen terrein;
- Op prachtige locatie gelegen!

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder