1145 PR Katwoude · Bijgewerkt op 3 september 2026
387 m² wonen · 830 m² perceel · Bouwjaar 2012 · Energielabel A++++
Gewilde buurt: 41% verkocht boven de vraagprijs
€ 2.002.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hoogedijk in Katwoude ligt deze bijzondere en ruime woning. Hoogedijk 56 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 387 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 830 m2. De woning is gebouwd in 2012, is goed onderhouden en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Katwoude, dat kan zeker in deze buurt. Hoogedijk 56 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Katwoude. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Katwoude, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Hoogedijk 56 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waterland
De WOZ-waarde van Hoogedijk 56 is 1.761.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 112.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogedijk en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogedijk 56.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoogedijk 56 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2023
Verkoopprijs onbekend
Noordeinde 125
196 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 1.795.000
Zuiderwoude. 27
295 m² · 11 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 1.450.000
Oude Zijds. 53
182 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2025
Verkoopprijs onbekend
Aandammergo. 9
252 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
Verkoopprijs onbekend
Roomeinde 11
200 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.150.000
Noordeinde 9
161 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 1.125.000
Kloosterdijk 8-F
193 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 1.495.000
Haringburgw. 1
243 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 1.875.000
Molengouw 64
200 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 1.595.000
Broekermeer. 12-A
218 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Katwoude ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hoogedijk 56 op € 2.002.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoogedijk 56 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)