In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Sportlaan 4 Katwijk is

€ 1.288.000 - 1.497.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 44.000 meer

Sportlaan 4 2225 JM Katwijk

212m²

430m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 3 november 2025

Vraagprijs

€ 1.475.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Sportlaan in Katwijk ligt deze prachtige en royale villa. Sportlaan 4 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 212 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 430 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Sportlaan.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Sportlaan 4 is gelegen in de gezellige buurt Katwijk aan Zee. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Katwijk, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 212 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 430 m2
  • Inhoud 963 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Sportlaan 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.288.000 – 1.497.000
Woningwaarde
+5.34%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
32670
Hypotheeksom € 1421000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Katwijk

OZB € 1215,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 137,- / jaar
Totaal per jaar € 1591,-
Geschatte belasting € 133 /mnd
WOZ Sportlaan 4

De WOZ-waarde van Sportlaan 4 is 1.267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sportlaan en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Sportlaan 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 629.899
  • Woningwaarde jaartrend +3.85%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Voorschoten 9.29km - Treinstation
De Vink 9.37km - Treinstation
Leiden Centraal 11.02km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Farel 0.77km - School
Oranjesch 1.5km - School
Christelijke Opleidingsschool 1.59km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Sportlaan 4 2225 JM Katwijk

212m²

430m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Sportlaan 4 in Katwijk ligt tussen de 1.288.000 en 1.497.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sportlaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Sportlaan 4? Bekijk het complete waarderapport.