Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.054.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Valkenburgseweg 42 is 1.054.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 113.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenburgseweg en 36.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Valkenburgseweg 42. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Valkenburgseweg 42 in Katwijk ligt tussen de 715.000 en 833.000 euro. Deze waarde is 20.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valkenburgseweg. Met een vraagprijs van € 1.350.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkenburgseweg 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 715.000 en € 833.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.350.000 is hoger.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.143 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.032 per m². Deze woning is dus 18% duurder per m².
Niet vaak. 44% van de 32 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
6 maanden, sinds 16 april 2026.
De woning is 189 m² groot. Het perceel is 1133 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel F. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Bushalte op 50 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 350 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 450 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Treinstation De Vink op 5,7 km, 9 minuten rijden. Treinstation Leiden Centraal op 6,8 km, 11 minuten rijden. Treinstation Voorschoten op 7 km, 11 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 2.255 mensen. In 45% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
