2223 LD Katwijk
Wassenaarseweg 160
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Wassenaarseweg in Katwijk ligt deze karakteristieke en grote woning. Wassenaarseweg 160 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 346 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.750 m2. De woning is gebouwd in 1939 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 148.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1188% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Wassenaarseweg 160 is gelegen in de fijne buurt Landelijk gebied Katwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Katwijk, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.585.000 - 1.842.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1939
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 346 m2
- Perceeloppervlakte 9750 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wassenaarseweg 160 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Katwijk
De WOZ-waarde van Wassenaarseweg 160 is 1.510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 224.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wassenaarseweg en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wassenaarseweg 160.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Wassenaarseweg 160 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 998.000
Rijnsburger. 94
375 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.375.000
Hessenstraat 24
301 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.595.000
Titan 31
260 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.300.000
Katwijkerweg 16
384 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.100.000
Wassenaarse. 75-C
201 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Valkenburge. 84
229 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.395.000
Sandtlaan 86
406 m² · 12 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.050.000
Zeeweg 119
199 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.200.000
Waterbospark 95
182 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.345.000
Waterboslaan 6
225 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Landelijk gebied Katwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.43 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 2.73 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.67 km · 9 min. fietsen
-
Voorschoten 6.49 km · Treinstation
-
De Vink 6.91 km · Treinstation
-
Leiden Centraal 9.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 613.381
- Waardetrend afgelopen jaar +2.81%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Wassenaarseweg 160?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Katwijk schatten we de waarde van Wassenaarseweg 160 nu tussen € 1.585.000 en € 1.842.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Katwijk op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Wassenaarseweg 160 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.