logo Huispedia

De Komme 4

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

De Komme 4 4421 ET Kapelle

€ 320.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 354.000 - 392.000
Wonen 124 m2
Perceel 146 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Wat een leuk huis! Deze keurige tussenwoning staat op een rustige locatie in Kapelle. De woning heeft 4 slaapkamers, een bijkeuken, een nette open keuken, is goed onderhouden, is goed geïsoleerd (energielabel A) en is gelegen op korte afstand van alle denkbare voorzieningen. Dit in combinatie met de goede ligging aan een rustige woonstraat maken het een buitenkans.

Het huis is gelegen aan De Komme in Kapelle. Het dorp heeft een uitstekend voorzieningenniveau met een uitgebreid winkelbestand, diverse sportverenigingen, een sportcomplex met zwembad, basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs en prima openbaar vervoersmogelijkheden (trein en bus). Het bruisende stadshart van Goes ligt op slechts 10 minuten autorijden. Kortom, u heeft hier alles binnen handbereik.


Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer van ca. 30 m2 is opvallend licht en een echte doorzon woonkamer. De keuken is aan de achterkant gesitueerd en geeft toegang tot de bijkeuken. De keuken beschikt over: afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine, combioven, koelkast en vriezer. In de bijkeuken heeft u voldoende opbergruimte en er is een wastafel. Via de bijkeuken komt u in de achtertuin.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet. De slaapkamers zijn als volgt bemeten:
-Slaapkamer 1: 3,21 m x 3,38 m (met toegang tot het balkon aan de voorzijde)
-Slaapkamer 2: 3,22 m x 4,48 m
-Slaapkamer 3: 3,40 m x 2,59 m

2e verdieping:
De zolder is met een vaste trap bereikbaar. Hier is een grote slaapkamer met dakraam van ca. 12 m² (binnen de 1,5 m lijn bemeten). Op de overloop is de CV-opstelling en wasmachine aansluiting gesitueerd.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt veel privacy. De tuin is gelegen op het noorden. Er is een grote stenen berging voorzien van elektriciteit, waar u voldoende kunt opbergen en fietsen kan stallen. Daarnaast zijn verschillende mogelijkheden om uw zithoek(en) in te richten.

Zoekt u een leuke tussenwoning met alle denkbare voorzieningen op fiets- en of loopafstand? Dan is een bezichtiging een absolute aanrader.

Oplevering: in overleg (december 2025)

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1973
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 124 m2
  • Perceeloppervlakte 146 m2
  • Inhoud 437 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin: 54m2 (op het noorden)
  • Voortuin: 54m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • KAPELLE E 3190
  • Oppervlakte 146m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Komme 4 in Kapelle

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 354.000 - 392.000
+7.02% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 320.000 € 2.581/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Komme 4 in Kapelle ligt tussen de 354.000 en 392.000 euro. Deze waarde is 0.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Komme. Met een vraagprijs van € 320.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Komme 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Komme 4.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
93%
123 m² -1 m²
173 m² +27 m²
tussenwoning
€ 299.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
74%
108 m² -16 m²
273 m² +127 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 375.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
69%
135 m² +11 m²
410 m² +264 m²
vrijstaande woning
€ 549.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
67%
99 m² -25 m²
379 m² +233 m²
vrijstaande woning
€ 375.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
3
op vraagprijs
35
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Komme 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
04-04-2025
Te koop
€ 320.000
Faasse & Fermont makelaars te Goes
30-11-2016
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
18-08-2016
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van De Komme 4.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,300
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Kapelle


Geschatte belasting € 58,- /mnd

WOZ De Komme 4

De WOZ-waarde van De Komme 4 is 277.000 euro. Dit getal is 4.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Komme en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Komme 4.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Komme 4 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,22 km
Bushalte 0,31 km
Centrum 0,42 km
Snelweg afrit 2,88 km
Supermarkt 0,61 km
Kinderopvang 0,64 km
Basisonderwijs 0,62 km
Voortgezetonderwijs 1,23 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

39%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 457.332

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+6.07%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Komme 4.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Komme 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Komme 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Komme 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus