114 m2 wonen
190 m2 perceel
3 kamers
A++

Boomweidelaan 44-C 4423 AP Schore

114 m²
wonen
190 m²
perceel
3
kamers
Vraagprijs
€ 399.500 v.o.n. Boven de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2020
Bouwjaar
€ 305.000 – 354.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.504/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 62 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.504) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.619/m²)
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bungalowwoningen op een prachtig Landgoed gelegen in Schore.

Woningen worden uitgevoerd inclusief de genoemde meerwerk opties.

Ontdek Landgoedh Schore: een unieke plek waar comfortabel wonen geen grenzen kent en perfect in harmonie is met de natuur én de rijke historie van Zeeland, ongeacht uw leeftijd of levensfase. Vlak bij de locatie waar ooit de kloosterboerderij van Sint-Bernard de omgeving vormgaf, verrijst nu een bijzonder woonproject dat modern comfort combineert met tijdloze schoonheid.

Tussen het groen woont u in een bungalowwoning, met slimme oplossingen die u de vrijheid geven om nú te genieten en tegelijkertijd voorbereid te zijn op de toekomst. Denk aan een woning die klaar is voor alle fases van het leven: drempelloze toegang, energiezuinig, een bad- en slaapkamer op de begane grond, en ontworpen voor zowel comfort als stijl.

Vanaf €399.500,- bent u eigenaar van deze prachtige bungalowwoning

Omringd door groen, met de zilte geur van de zee als dagelijkse metgezel, ademt elk detail hier rust, ruimte en vitaliteit. Of u nu start met een gezin, geniet van een actieve levensstijl, of behoefte heeft aan een woning die meegroeit met uw toekomst –?Landgoedh Schore?biedt het.

De Bungalowwoningen
In het verlengde van de Boomweidelaan wordt een doodlopende straat gerealiseerd met 5 bungalowwoningen. Deze rij met 5 woningen heeft 3 tussenwoningen en 2 hoekwoningen. De woningen voldoen aan Woonkeur en zijn geschikt voor een brede doelgroep, van starters, gezinnen tot levensloopbestendig wonen. Aan het einde van het doodlopende weggetje wandelt u zo het dorp Schore uit met een toegang over Landgoed Schore. Wonen aan een groene omgeving met weids uitzicht.

Uitstraling:
De woningen worden traditioneel gemetseld en de buitengevels bestaan uit een gemêleerde steen. De begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn van beton. De ramen en kozijnen zijn van onderhoudsarm kunststof, voorzien van draaiende delen in accentkleur. Het zadeldak is afgedekt met rode dakpannen en de goten en overstekken uitgevoerd in wit kunststof. De platte daken zijn voorzien van dakbedekking. De zonnepanelen bevinden zich op het platte dak aan de achterzijde.

Indeling tussenwoning:

Begane grond:
De voordeur van de woning geeft toegang tot de centrale hal met meterkast, bergruimte, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. De technische ruimte naast de voordeur is voorzien van opstelling luchtwater warmtepomp en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar. In het midden van de woning bevinden zich de aansluitpunten voor de keukenopstelling. Aan de tuinzijde is de eetkamer gesitueerd en voorzien van openslaande tuindeuren. De slaapkamer op de begane grond is ruim en voorzien van schuifdeur naar de badkamer. De badkamer is voorzien van vrij hangend toilet, wastafelmeubel, douchehoek en aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Verdieping: de verdieping is in de basis een onbenoemde lege ruimte met dakvenster. Optioneel is een indeling mogelijk.

Indeling hoekwoning:

Begane grond:
De voordeur van de woning geeft toegang tot de centrale hal met meterkast, garderobenis, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning en de trapkast bereikbaar. Aan de tuinzijde is de ruime woonkeuken gesitueerd en voorzien van openslaande tuindeuren. De keukenindeling is in diverse opstellingen mogelijk. De slaapkamer op de begane grond is ruim en voorzien van schuifdeur naar de badkamer. De badkamer is voorzien van vrij hangend toilet, wastafelmeubel, douchehoek en aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Verdieping: de technische ruimte op de verdieping is voorzien van opstelling luchtwater warmtepomp en mechanische ventilatie. Verder is de verdieping een onbenoemde lege ruimte welke optioneel indeelbaar is.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 399.500 v.o.n. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.504
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2020
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Perceeloppervlakte 190 m2
  • Inhoud 440 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Boomweidelaan 44-C eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 399.500

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boomweidelaan 44-C zich door de tijd ontwikkeld?
€ 305.000 – 354.000
Woningwaarde
€ 399.500
Vraagprijs Boven de waarde
+8.26%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 330.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Klinker 9
Verkocht jul 2025
De Klinker 9
Vraagprijs € 299.000
Winnend bod
Klaproos 43
Verkocht jul 2025
Klaproos 43
Vraagprijs € 369.000
Winnend bod
De Veilingmeester 8
Verkocht sep 2025
De Veilingm. 8
Vraagprijs € 419.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12240
Hypotheeksom € 399500
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Kapelle

OZB € 40,- / jaar
Afvalheffing € 215,- / jaar
Rioolheffing € 218,- / jaar
Totaal per jaar € 473,-
Geschatte belasting € 39 /mnd
WOZ Boomweidelaan 44-C

De WOZ-waarde van Boomweidelaan 44-C is 42.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 81.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boomweidelaan en 88.1% lager dan de realistische woningwaarde van Boomweidelaan 44-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Schore: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 465.227
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.26%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boomweidelaan 44-C in Schore ligt tussen de 305.000 en 354.000 euro. Deze waarde is 8.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boomweidelaan. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boomweidelaan 44-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Boomweidelaan 44-C en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boomweidelaan 44-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boomweidelaan 44-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Boomweidelaan 44-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd